1254 Southern Blvd offre un'opportunità rara di acquisire una proprietà commerciale angolare indipendente ad alta visibilità nel Bronx. L'edificio in muratura di 5.000 piedi quadrati, situato su un lotto di 5.000 piedi quadrati, è interamente affittato a una lavanderia monoutente a lungo termine con un nuovo contratto di locazione di 15 anni che inizierà ad aprile 2024.
La proprietà beneficia di un'ottima visibilità sotto una linea della metropolitana elevata, di un forte traffico pedonale e di un'area commerciale e residenziale densa, rendendola un bene commerciale di quartiere fondamentale con una domanda stabile.
Zonata R7-1 / C1-4, il bene offre stabilità di investimento a lungo termine con potenziale di apprezzamento futuro ed è ben adatta per investitori che cercano un flusso di cassa prevedibile con una gestione minima.
Offerta a un tasso di capitalizzazione del 4,1%.

1254 Southern Blvd presents a rare opportunity to acquire a high-visibility, corner free-standing retail property in the Bronx. The 5,000 SF single-story masonry building, situated on a 5,000 SF lot, is fully leased to a long-term, single-tenant laundromat under a new 15-year lease commencing April 2024.
The property benefits from excellent exposure beneath an elevated subway line, strong pedestrian traffic, and a dense residential and commercial trade area, making it a core neighborhood retail asset with stable demand.
Zoned R7-1 / C1-4, the asset offers long-term investment stability with potential future upside, and is well-suited for investors seeking predictable cash flow with minimal management.
Offered at a 4.1% cap rate.