L'appartamento 12C al 2166 Broadway è una casa silenziosa e ben progettata con due camere da letto e due bagni, che offre comfort e funzionalità. La cucina aperta si fonde senza soluzione di continuità con l'area living, creando uno spazio accogliente per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Entrambe le camere da letto sono ben proporzionate, con due bagni completi che offrono flessibilità e privacy. Situato in alto sopra la strada, l'appartamento offre un rifugio tranquillo pur essendo convenientemente ubicato nel cuore del quartiere.

Questo edificio storico chiamato l'Opera gode di una posizione invidiabile a distanza equivalente da Central Park e Riverside Park. Proprio fuori dalla tua porta ci sono ristoranti di tendenza come Owl’s Tail e Playa Betty’s, cibo da diner al Viand, Starbucks, e shopping conveniente presso Fairway, Citarella, Trader Joe’s e Zabars. Le più grandi istituzioni culturali della città (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) si trovano a pochi minuti, con le linee della metropolitana 1, 2 e 3 a 72nd St. a breve distanza dalla tua porta.

L'Opera vanta una storia davvero unica che aggiunge profondità e carattere a questo prestigioso indirizzo dell'Upper West Side. Progettato dallo studio architettonico Tilion & Tilion e completato nel 1930, l'edificio è stato concepito originariamente come una straordinaria struttura neogotica che combinava un santuario della chiesa con l'Hotel Manhattan Towers, riflettendo sia le aspirazioni civiche che residenziali della sua epoca. Nel corso dei decenni, la proprietà si è adattata alle esigenze in cambiamento, servendo come alloggio per la Marina durante la Seconda Guerra Mondiale e successivamente fungendo da hotel a camere singole, prima di essere trasformata con attenzione in una cooperativa nel 1980, preservando il suo patrimonio architettonico mentre creava una vivace comunità di case private.

DETTAGLI ADICIONALI:
• Ascensori
• Un concierge è presente nella hall 24 ore su 24, sette giorni su sette.
• Manutentore
• Superintendenti residenti
• Lavanderia su ogni piano
• Magazzino e deposito biciclette
• Manutenzione: Circa il 50% detraibile fiscalmente
• Tassa di rivendita di $2 per azione, pagabile dal venditore così come il 3% del profitto netto.
• Azioni: 12E ha 815

CONSENTITO:
• Subaffitti con approvazione del consiglio: 2 su 4 anni dopo due anni di possesso
• Pieds-à-terre
• Genitori che comprano per i figli
• Co-acquisto per scopi di assistenza; i garanti saranno valutati caso per caso
• Questo edificio ama gli animali domestici!
• Condizionatori d'aria a muro con approvazione
• Finanziamento al 75%
• Non è consentita la lavatrice/asciugatrice

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12E has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed