Azienda di Paving e Seal Coating nel Hudson Valley con Proprietà Commerciale di 1,9 Acri

Azienda consolidata di asfaltatura e trattamento con oltre 20 anni di servizio, più immobiliare a Middletown, NY (Contea di Orange). Questa operazione chiavi in mano si trova su un cortile per appaltatori di 1,9 acri completamente autorizzato e zonato commerciale e include un'intera flotta di camion ben mantenuti, attrezzature per asfaltatura e una base clienti consolidata.

Punti Salienti dell'Investimento

Pacchetto di proprietà e business raro: La vendita include terra, miglioramenti, veicoli, rimorchi, rulli, mini escavatori e macchine per riempire crepe di proprietà—pronte immediatamente per le operazioni.

Flusso di reddito stabile: Oltre 25 anni di attività con contratti di manutenzione municipale e commerciale ricorrenti e una forte reputazione nell'Hudson Valley.

Posizione strategica: Facile accesso alla Route 17, all'I-84 e alla NYS Thruway per copertura dei servizi regionali. Situato vicino ai principali centri commerciali e a sviluppi residenziali in crescita.

Potenziale di espansione: Ulteriore superficie disponibile per stoccaggio di attrezzature, accumuli di materiali o sviluppo futuro. Ideale per un operatore o un investitore che desidera espandersi nel settore della pavimentazione, lavori in sito, escavazione o rimozione della neve.

Attrezzature moderne: Recenti acquisti in conto capitale includono un camion Chevy 4500 del 2024 e una macchina per riempire crepe SealMaster (costo base ˜ $94,000); numerose altre macchine sono completamente ammortizzate ma in servizio e vengono cedute con la vendita.

Prime Hudson Valley Paving & Seal Coating Business with 1.9-Acre Commercial Property

Established asphalt paving and seal coating company with over 20 years in service plus real estate in Middletown, NY (Orange County). This turnkey operation sits on a fully permitted 1.9-acre contractor yard zoned commercial and includes a full fleet of well-maintained trucks, paving equipment and a proven client base.

Investment Highlights

Rare property and business package: Sale includes land, improvements, vehicles, trailers, rollers, skid steers and proprietary crack-fill machines—immediately ready for operations.

Stable revenue stream: Over 25 years in business with recurring municipal and commercial maintenance contracts and a strong reputation in the Hudson Valley.

Strategic location: Easy access to Route 17, I-84 and the NYS Thruway for regional service coverage. Located near major retail centers and growing residential developments.

Expansion potential: Additional acreage allows for equipment storage, material stockpiles or future development. Ideal for an owner-operator or investor looking to expand into paving, site work, excavation or snow removal.

Modern equipment: Recent capital purchases include a 2024 Chevy 4500 truck and SealMaster crack-fill machine (cost basis ˜ $94,000); numerous other machines are fully depreciated but in service and convey with sale.