Opportunità di investimento misto di prima qualità nel cuore di Downtown Manhattan! Questo edificio ben mantenuto, a profondità completa, si estende da strada a strada, offrendo eccezionale funzionalità, forte presenza e molteplici flussi di reddito. La proprietà è configurata con due unità residenziali attualmente utilizzate come quattro unità, più tre spazi commerciali, creando un asset diversificato e stabile che genera reddito.

La parte residenziale presenta interni moderni e progettati con attenzione, con cucine e aree living a pianta aperta, finiture attraenti e layout luminosi e ariosi che attraggono fortemente giovani professionisti e inquilini urbani. Queste unità ben mantenute contribuiscono a un reddito da affitto affidabile e a un'attrattiva a lungo termine per gli inquilini.

Il componente commerciale aggiunge un valore e una versatilità significativi, consistendo in un ristorante a livello strada con eccellente visibilità e traffico pedonale, uno spazio commerciale al piano inferiore direttamente sotto il ristorante, ideale per stoccaggio, preparazione o operazioni espanse, e un'ulteriore area cucina accessibile dalla parte posteriore dell'edificio. Questa configurazione commerciale su più livelli offre flessibilità agli operatori di ristoranti, alle attività di ristorazione o ad altri utenti commerciali, e migliora il potenziale di reddito complessivo.

Con circa quattro livelli di spazio utilizzabile dal livello commerciale inferiore fino ai piani residenziali superiori, questa proprietà massimizza sia la funzionalità che la generazione di entrate. Idealmente situata a pochi passi da ristoranti, supermercati e comodità quotidiane, e a solo una breve camminata dalla linea F, l'edificio beneficia di un costante traffico pedonale e di una forte domanda da parte degli inquilini.

Offrendo un reddito stabile e un tasso di capitale approssimativo del 4,5%, questa è un'opportunità eccezionale per gli investitori in cerca di un asset misto che produce reddito, ben posizionato, con un potenziale di crescita a lungo termine in uno dei quartieri più vibranti e affermati di Manhattan.

Prime mixed-use investment opportunity in the heart of Downtown Manhattan! This well-maintained, full-depth building extends from street to street, offering exceptional functionality, strong presence, and multiple income streams. The property is configured with two residential units currently utilized as four units, plus three commercial spaces, creating a diverse and stable income-producing asset.

The residential portion features modern, thoughtfully designed interiors with open-concept kitchens and living areas, attractive finishes, and bright, airy layouts that appeal strongly to young professionals and urban tenants. These well-maintained units contribute reliable rental income and long-term tenant appeal.

The commercial component adds significant value and versatility, consisting of a street-level restaurant with excellent visibility and foot traffic, a full lower-level commercial space directly beneath the restaurant ideal for storage, prep, or expanded operations, and an additional kitchen area accessible from the rear of the building. This multi-level commercial configuration provides flexibility for restaurant operators, food service businesses, or other commercial users, and enhances the overall income potential.

With approximately four levels of usable space from the lower commercial level through the upper residential floors, this property maximizes both functionality and revenue generation. Ideally located just moments from restaurants, supermarkets, and daily conveniences, and only a short walk to the F train, the building benefits from steady foot traffic and strong tenant demand.

Offering stable income and an approximate 4.5% cap rate, this is an outstanding opportunity for investors seeking a well-located, income-producing mixed-use asset with long-term upside in one of Manhattan’s most vibrant and established neighborhoods.