OPPORTUNITÀ PER SVILUPPATORI E INVESTITORI | ZONIZZAZIONE T4N-O
Sito di riqualificazione raro situato lungo le rive del Rondout Creek, a pochi minuti dal centro di Kingston. Offerto come terreno con un edificio esistente di 1850 SF, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per ricostruzione da zero o riqualificazione adattiva.

Zonificato T4N-O (Quartiere Tradizionale – Sovrapposizione), il terreno consente una gamma di possibilità a uso misto in linea con il contesto pedonale di Kingston. La proprietà ha un uso conforme che permette un bar/ristorante con appartamenti residenziali sopra, supportando potenziali concetti di ospitalità, cibo e bevande o uso misto.

Il sito include un piccolo giardino e un'area posteriore adatta per parcheggio per più veicoli fuori strada. La vicinanza al waterfront, il contesto di quartiere consolidato e l'uso commerciale storico migliorano sia la flessibilità di riqualificazione che il valore a lungo termine.

La proprietà è venduta nello stato in cui si trova. Solo contante. L'acquirente deve verificare le normative di zonizzazione, i requisiti di sovrapposizione e gli usi consentiti. Vedi i documenti associati per dettagli sulla zonizzazione e conferma dell'uso.

DEVELOPER & INVESTOR OPPORTUNITY | T4N-O ZONING
Rare redevelopment site located along the banks of the Rondout Creek, just minutes from Downtown Kingston. Offered as land with an existing 1850 SF building footprint, this property presents a compelling opportunity for ground-up reconstruction or adaptive redevelopment.

Zoned T4N-O (Traditional Neighborhood – Overlay), the parcel allows for a range of mixed-use possibilities consistent with Kingston’s walkable neighborhood framework. The property carries a conforming use permitting a bar/restaurant with residential living quarters above, supporting potential hospitality, food & beverage, or mixed-use concepts.

The site includes a small yard and rear area suitable for off-street parking for several vehicles. Waterfront proximity, established neighborhood context, and historic commercial use enhance both redevelopment flexibility and long-term value.

Property is being sold AS-IS. Cash only. Buyer to verify zoning regulations, overlay requirements, and permitted uses. See associated documents for zoning details and use confirmation