Eccellente opportunità di affittare uno spazio commerciale versatile idealmente situato nel cuore di Mamaroneck, a pochi minuti dal Villaggio, dalla stazione ferroviaria Metro-North, dai negozi e con un forte traffico pedonale e automobilistico. Questa proprietà ben posizionata offre un'eccellente accessibilità e visibilità, mantenendo al contempo la funzionalità necessaria per utenti commerciali e di servizi. Lo spazio dispone di 2 baie per garage con accesso per veicoli, un ampio ufficio, ulteriore spazio di stoccaggio e parcheggio in loco per oltre una dozzina di veicoli—una combinazione rara in questo mercato. La disposizione è ben adatta a una varietà di usi leggeri industriali e automobilistici, inclusi riparazioni di carrozzeria e collisioni, ripristino e detailing di auto, installazione di pellicole per oscuramento finestre e protezione della vernice (PPF), servizi di wrapping per veicoli, stoccaggio di inventario o attrezzature, o operazioni di servizio / trasporto auto.

Ulteriori punti salienti includono:
- Piano di disposizione flessibile con garage, ufficio e componenti di stoccaggio
- Ampio parcheggio in loco per il personale, veicoli di flotta o clienti
- Accesso conveniente alle strade principali e ai comuni circostanti
- Forte domanda locale e densa presenza residenziale e commerciale

Il locatario è responsabile di tutte le utenze. Ideale per aziende che cercano uno spazio funzionale e ben situato per operare!

Excellent opportunity to Lease a versatile commercial space ideally located in the heart of Mamaroneck, just minutes from the Village, Metro-North train station, shops, and strong foot & car traffic. This well-positioned property offers outstanding accessibility and visibility while maintaining the functionality needed for trade and service users. The space features 2 drive-in garage bays, a large office space, additional storage, and on-site parking for over a dozen vehicles—a rare combination in this market. The layout is well suited for a variety of light industrial and automotive-related uses, including auto body and collision repair, auto reconditioning and detailing, window tinting and paint protection film (PPF) installation, vehicle wrap services, inventory or equipment storage, or a car service / transportation dispatch operation.

Additional highlights include:
- Flexible floor plan with garage, office, and storage components
- Ample on-site parking for staff, fleet vehicles, or customers
- Convenient access to major roadways and surrounding municipalities
- Strong local demand and dense residential and commercial surroundings

Tenant is responsible for all utilities. Ideal for businesses seeking a functional, well-located space to operate out of!