Opportunità Commerciale / Residenziale / di Investimento – Posizione privilegiata lungo la Route 97, Barryville, NY
Eccezionale proprietà ad alta visibilità lungo il Delaware Scenic Byway sulla Route 97, dove oltre mezzo milione di visitatori transitano ogni anno. Situato a sole due ore da New York City, questo pacchetto di investimento unico offre un'esposizione senza pari in uno dei corridoi più desiderabili della Hudson Valley/Catskills. Questa proprietà versatile include quattro lotti e tre edifici, creando molteplici possibilità di reddito e potenziale di sviluppo a lungo termine (con le appropriati approvazioni comunali). Un lotto aggiuntivo offre ancora maggiore flessibilità per l'espansione, il parcheggio o utilizzi futuri. Il pezzo forte è un lavaggio auto a tre baie con ampio spazio per uffici al di sopra. Il lavaggio auto è stato ampiamente ristrutturato con un nuovo tetto in metallo, attrezzatura per il lavaggio auto completamente nuova installata nel 2021 (inclusi sistemi di lettore di carte e cambiamonete), nuovi grate di drenaggio in acciaio inossidabile, nuovi pavimenti in cemento nelle baie, due nuovi serbatoi di pressione con filtrazione dell'acqua, una nuova caldaia con riscaldamento radiante, riscaldamento elettrico nella sala meccanica e isolamento in schiuma spray nello spazio ufficio al secondo piano parzialmente finito. Tutte le baie sono state appena dipinte e dispongono di illuminazione esterna a LED con temporizzatori. Altri miglioramenti includono un sistema di sicurezza e monitoraggio delle telecamere, nuove grondaie, internet ad alta velocità Spectrum, e condutture elettriche pre-installate per potenziali stazioni di ricarica per veicoli elettrici. L'accesso sul retro è stato ampliato con un nuovo muro di contenimento in pietra, è stata installata un'area di parcheggio sul retro, aggiunta una recinzione perimetrale e completati i muri di contenimento. È inclusa anche un'agenzia postale autonoma che è stata completamente ridipinta, dotata di nuove grondaie, segnaletica esterna aggiornata, un'area di parcheggio pavimentata e segnalata conforme ADA, e un'unità split ad alta efficienza che fornisce calore e aria condizionata. Completa il pacchetto una charmante casa unifamiliare a due piani con garage staccato. La casa è stata riconvertita ad uso residenziale e presenta un nuovo tetto sia sulla casa che sul garage, nuove grondaie, esterni appena pitturati, una nuova pompa di drenaggio, un nuovo serbatoio di pressione con filtrazione dell'acqua e numerosi altri aggiornamenti. Questa posizione privilegiata è circondata da ottimi ristoranti locali, il Barryville Farmers Market, affascinanti negozi di antiquariato, ed è a pochi minuti dal Forestburgh Performing Arts Center. Le attrazioni vicine includono anche Resorts World Casino, Monticello Motor Club, The Kartrite Resort & Indoor Waterpark (il più grande parco acquatico al coperto dello Stato di New York) e altro ancora. Il migliore di tutto, la proprietà è a pochi secondi dal fiume Delaware, una meta principale per ricreazione e turismo.
Alto traffico. Forte infrastruttura. Quattro lotti. Molteplici flussi di reddito. Opportunità infinite. Porta la tua visione — e noi ti aiuteremo a realizzarla.

Commercial / Residential / Investment Opportunity – Prime Route 97 Location, Barryville, NY
Exceptional high-visibility property along the Delaware Scenic Byway on Route 97, where over half a million visitors travel through annually. Located just two hours from New York City, this unique investment package offers unmatched exposure in one of the Hudson Valley/Catskills’ most desirable corridors. This versatile property includes four lots and three buildings, creating multiple income possibilities and long-term development potential (with proper town approvals). An additional lot offers even more flexibility for expansion, parking, or future use. The centerpiece is a three-bay car wash with expansive office space above. The car wash has been extensively upgraded with a new metal roof, all-new car wash equipment installed in 2021 (including card reader and change machine systems), new stainless steel drainage grates, new concrete bay floors, two new pressure tanks with water filtration, a new boiler with radiant heat, electric heat in the mechanics room, and spray foam insulation in the partially finished second-floor office space. All bays have been freshly painted and feature exterior LED lighting on timers. Additional improvements include a security and camera monitoring system, new gutters, Spectrum high-speed internet, and stubbed electric conduit for potential EV charging stations. The rear driveway has been widened with a new stone retaining wall, a rear parking area installed, perimeter fencing added, and retaining walls completed. Also included is a standalone post office building that has been completely repainted, fitted with new gutters, updated exterior signage, a newly paved and striped ADA-compliant parking lot, and a high-efficiency split unit providing heat and air conditioning. Completing the package is a charming two-story single-family home with detached garage. The home has been converted back to residential use and features a new roof on both the house and garage, new gutters, freshly painted exteriors, new sump pump, new pressure tank with water filtration, and numerous additional updates. This prime location is surrounded by excellent local restaurants, the Barryville Farmers Market, charming antique shops, and is minutes to the Forestburgh Performing Arts Center. Nearby attractions also include Resorts World Casino, Monticello Motor Club, The Kartrite Resort & Indoor Waterpark (the largest indoor waterpark in New York State), and more. Best of all, the property is just seconds to the Delaware River, a premier destination for recreation and tourism.
High traffic. Strong infrastructure. Four lots. Multiple income streams. Endless opportunity. Bring your vision — and we’ll help you make it happen.