Opportunità di sviluppo primaria nel cuore di Richmond Hill! Questo lotto di 50 x 100 è situato all'interno della zonizzazione R6B con un sovrapposto commerciale C2-4, offrendo un potenziale eccezionale per la riqualificazione residenziale o mista. Con un FAR base di 2.0 e la possibilità di raggiungere fino a circa 2.4 FAR attraverso programmi e incentivi disponibili della città (l'acquirente deve verificare con l'architetto), i costruttori hanno l'opportunità di creare uno spazio edificabile stimato tra 10.000 e 12.000 piedi quadrati.

La zonizzazione consente una varietà di possibilità, tra cui un nuovo edificio a uso misto con spazi commerciali o professionali al piano terra e appartamenti residenziali sopra, un edificio residenziale boutique con più unità a piano intero, o una struttura comunitaria come uffici medici, spazi educativi o uso professionale. Il sovrapposto C2-4 offre ulteriore flessibilità e aumenta il valore a lungo termine supportando fronte commerciale lungo questo corridoio attivo.

Situato su una strada ben trafficata con ottima visibilità, e a pochi passi dai mezzi pubblici, negozi, ristoranti e servizi di quartiere, questa proprietà è idealmente posizionata per una forte domanda futura. Un'opportunità eccezionale per sviluppatori, investitori e costruttori che cercano di massimizzare il potenziale di sviluppo e i rendimenti a lungo termine in un fiorente quartiere del Queens.

Prime development opportunity in the heart of Richmond Hill! This 50 x 100 lot is positioned within R6B zoning with a C2-4 commercial overlay, offering outstanding potential for residential or mixed-use redevelopment. With a base FAR of 2.0 and the potential to reach up to approximately 2.4 FAR through applicable city programs and incentives (buyer to verify with architect), developers have the opportunity to create an estimated 10,000 to 12,000 square feet of buildable space.

The zoning allows for a variety of possibilities, including a new mixed-use building featuring ground-floor retail or professional space with residential apartments above, a boutique residential building with multiple full-floor units, or a community facility such as medical offices, educational space, or professional use. The C2-4 overlay provides added flexibility and enhances long-term value by supporting commercial frontage along this active corridor.

Located on a well-traveled street with excellent visibility, and just moments from public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property is ideally positioned for strong future demand. An exceptional opportunity for developers, investors, and builders seeking to maximize development potential and long-term returns in a thriving Queens neighborhood.