Benvenuti al numero 2 di Cottage Walk a Gilgo Beach. Programmata per essere completata nel maggio 2026, questa nuova residenza costiera offre un'opportunità rara di possedere un rifugio squisito a solo un'ora da New York City. Situata all'interno di Gilgo Beach, un intimo enclave di sole 55 case, la proprietà occupa una posizione unica tra l'Oceano Atlantico e la Great South Bay — ed è l'unica residenza nella comunità a disporre di una spiaggia privata sulla baia. Con l'oceano a pochi passi e l'accesso diretto alla baia dal cortile, l'ambientazione offre un livello di privacy, bellezza naturale e accesso alla costa che è praticamente impareggiabile sulla costa sud di Long Island.

Progettata con cura per offrire lo stile di vita definitivo dall'oceano alla baia, questa casa costiera su tre piani è perfettamente posizionata su un lotto di 60x167 piedi e presenta quattro ampie camere da letto e tre bagni splendidamente arredati, con viste mozzafiato sia sull'Oceano Atlantico che sulla Great South Bay. La disposizione pianificata con attenzione inizia con un livello inferiore che include un garage e uno spazio non finito ricco di potenziale.

Il primo piano è dedicato al concetto di vita aperta e intrattenimento, dove l'abbondante luce naturale e le viste sull'acqua forniscono uno sfondo straordinario sia per la vita quotidiana che per gli incontri. Ancorato da un camino e circondato da terrazze che creano un flusso senza soluzione di continuità tra interno ed esterno, questo livello include anche una camera da letto e un bagno completo, offrendo flessibilità per gli ospiti o la vita multigenerazionale.

Il secondo piano è riservato alle rimanenti tre camere da letto e ai due bagni, inclusa una suite principale con bagno privato. Terrazze private e viste tranquille offrono ritiri pacifici pieni di brezze costiere e cieli al tramonto.

Costruita pensando al comfort a lungo termine, all'efficienza e alla durata, la casa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata centralizzata, un sistema di filtrazione dell'acqua per tutta la casa, un tetto e rivestimenti di grado architettonico e decking in Trex a bassa manutenzione. La proprietà è ulteriormente migliorata da un nuovo pozzo perforato e un innovativo sistema settico per acque reflue, offrendo efficienza moderna e tranquillità.

Le mattine iniziano sulla terrazza posteriore con il caffè mentre le barche scivolano attraverso la baia verso l'insenatura, l'acqua riflettendo il cielo come vetro. A pochi passi, l'Oceano Atlantico invita a passeggiate all'alba lungo la costa, sessioni di surf su uno dei principali break di New York, o momenti di tranquillità a raccogliere vetri di mare. I pomeriggi sono altrettanto semplici—trascorsi con un libro sulla sabbia, osservando delfini o balene megattere al largo, pescando spigole o facendo kayak attraverso vie d'acqua calme mentre aironi e falchi pescatori sorvolano. Vongole fresche, aria salata e vedute ininterrotte fanno sentire il ritmo della vita qui sia ancorato che rigenerante.

Per chi ama il ciclismo, la vicina Ocean Parkway Coastal Greenway di 20 miglia offre una delle pedalate più scenografiche di Long Island, serpeggiando lungo la costa con vedute sull'acqua senza interruzioni, paludi e brezze oceaniche. Quando la sera cala, il cielo si tinge di sfumature di rosa e oro, con lo skyline di New York City che scintilla in lontananza. Camminate fino al famoso Gilgo Beach Inn per musica dal vivo e una cena rilassante, o assistete a uno spettacolo al iconico Jones Beach Amphitheater a pochi minuti di distanza.

Per gli acquirenti che agiscono presto, potrebbe esserci ancora l'opportunità di personalizzare alcune finiture prima del completamento. Questa è la vita costiera nella sua forma più elegante—una residenza di lusso prossima al completamento in una delle comunità oceaniche più esclusive di Long Island, dove ogni giorno sembra intenzionale, elevato e straordinariamente tranquillo.

Si prega di notare che questa proprietà ricade sotto il leasing di terreni del comune di Babylon attualmente a $4,000 all'anno.

Welcome to 2 Cottage Walk in Gilgo Beach. Scheduled for completion in May 2026, this newly constructed coastal residence offers a rare opportunity to own an exquisite retreat just one hour from New York City. Set within Gilgo Beach, an intimate enclave of only 55 homes, the property occupies a unique position between the Atlantic Ocean and the Great South Bay—and is the only residence in the community to feature a private bay beach. With the ocean just steps away and direct bay access from the backyard, the setting delivers a level of privacy, natural beauty, and waterfront access that is virtually unmatched on Long Island’s South Shore.

Thoughtfully designed to deliver the ultimate ocean-to-bay lifestyle, this three-story coastal home is perfectly positioned on a 60x167-foot lot and features four spacious bedrooms and three beautifully appointed bathrooms, with sweeping views of both the Atlantic Ocean and the Great South Bay. The carefully planned layout begins with a lower level that includes a garage and unfinished space brimming with potential.

The first floor is dedicated to open-concept living and entertaining, where abundant natural light and water views provide a striking backdrop for both everyday living and gatherings. Anchored by a fireplace and surrounded by decks that create seamless indoor-outdoor flow, this level also includes one bedroom and a full bathroom, offering flexibility for guests or multigenerational living.

The second floor is reserved for the remaining three bedrooms and two bathrooms, including a primary suite with a private ensuite bath. Private decks and tranquil views offer peaceful retreats filled with coastal breezes and sunset skies.

Built with long-term comfort, efficiency, and durability in mind, the home features radiant heating, central air conditioning, a full-house water filtration system, an architectural-grade roof and siding, and low-maintenance Trex decking. The property is further enhanced by a brand-new drilled well and an innovative wastewater septic system, offering modern efficiency and peace of mind.

Mornings begin on the back deck with coffee as boats glide through the bay toward the inlet, the water reflecting the sky like glass. Just steps away, the Atlantic Ocean invites sunrise walks along the shore, surf sessions at one of New York’s premier breaks, or quiet moments collecting beach glass. Afternoons are equally effortless—spent with a book in the sand, watching dolphins or humpback whales offshore, casting for striped bass, or kayaking through calm waterways as herons and ospreys soar overhead. Fresh clams, salt air, and uninterrupted views make the rhythm of life here feel both grounded and restorative.

For those who enjoy cycling, the nearby 20-mile Ocean Parkway Coastal Greenway offers one of the most scenic rides on Long Island, weaving along the coast with uninterrupted water views, marshlands, and ocean breezes. As evening falls, the sky shifts to shades of pink and gold, with the New York City skyline shimmering in the distance. Walk to the storied Gilgo Beach Inn for live music and relaxed dining, or attend a performance at the iconic Jones Beach Amphitheater just minutes away.

For buyers who act early, there may still be an opportunity to customize select finishes prior to completion. This is coastal living at its most elegant—a soon-to-be-completed luxury residence in one of Long Island’s most exclusive oceanfront communities, where every day feels intentional, elevated, and quietly extraordinary.

Please note this property falls under the town of babylon land lease currently $4,000 per year.