Posiziona la tua azienda o il tuo portafoglio d'investimenti all'interno di uno dei complessi professionali più consolidati di Stony Point. Questa offerta unica combina tre condomini per uffici venduti come un'ampia suite, pur offrendo la flessibilità di essere facilmente suddivisi in unità di circa 1.200 piedi quadrati — ideali per una futura rivendita, locazione o occupazione progressiva da parte del proprietario.

Strategicamente situato lungo North Liberty Drive (Route 202 / 9W), uno dei corridoi commerciali più trafficati della zona con un conteggio giornaliero di circa 13.946 veicoli, la proprietà offre un'eccezionale visibilità favorita da segnaletica di piloni prominenti. Molti punti di accesso — tre entrate frontali e tre entrate posteriori — garantiscono comodità operativa per l'uso multi-tenant, studi medici o servizi professionali ad alto volume.

Il layout esistente è altamente funzionale e attentamente progettato, con un'ampia sala d'attesa, una spaziosa area di ricevimento, dodici uffici privati, una stazione di assistenza dedicata, un'enorme area di lavoro open space, una grande sala break e due bagni — supportando una vasta gamma di usi per uffici o medici.

Il parcheggio è un asset significativo, con 26 posti auto standard più 4 posti auto accessibili ai disabili situati nel lotto attiguo, garantendo facilità di accesso sia per il personale che per i clienti.

La proprietà è attualmente produttiva di reddito, con contratti di locazione esistenti in vigore fino al 31 marzo 2027. I locatari sono aperti a un'uscita anticipata, presentando sia stabilità immediata per l'investimento che potenziale opportunità per l'occupante proprietario.

Questa è un'opportunità rara per acquisire scala, flessibilità e visibilità in una posizione professionale collaudata.

Position your business or investment portfolio within one of Stony Point’s most established professional complexes. This unique offering combines three office condominiums being sold as one expansive suite, while still offering the flexibility to easily demise into approximately 1,200 square foot units — ideal for future resale, leasing, or phased owner occupancy.

Strategically located along North Liberty Drive (Route 202 / 9W), one of the area’s busiest commercial corridors with a daily traffic count of approximately 13,946 vehicles, the property delivers exceptional visibility enhanced by prominent pylon signage. Multiple access points — three front entrances and three rear entrances — provide operational convenience for multi-tenant use, medical practices, or high-volume professional services.

The existing layout is highly functional and thoughtfully designed, featuring a large waiting room, expansive reception area, twelve private offices, a dedicated nursing station, huge bullpen work area, large break room, and two bathrooms — supporting a wide range of office or medical uses.

Parking is a significant asset, with 26 standard spaces plus 4 handicap-accessible spaces located in the attached lot, ensuring ease of access for staff and clients alike.

The property is currently income-producing, with existing leases in place through March 31, 2027. Tenants are open to earlier vacancy, presenting both immediate investment stability and potential owner-user opportunity.

This is a rare chance to acquire scale, flexibility, and visibility in a proven professional location.