OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO
Whitestone, Queens / Progetto Misto Approvato

Un'opportunità di sviluppo eccezionale è offerta a Whitestone, Queens. L'offerta consiste in tre (3) lotti contigui che totalizzano circa 0,170 acri (7419 piedi quadrati), situati a 149-16 14th Avenue, 149-18 14th Avenue e 149-23 Cross Island Parkway. La proprietà viene consegnata con piani architettonici approvati per tre (3) edifici misti, ciascuno progettato per includere una componente commerciale/retail al piano terra con appartamenti residenziali sopra.

Punti Salienti:

- 3 Lotti di Sviluppo / +- 0,170 Acri Totale
- Piani Approvati in Luogo
- 3 Edifici Misti con Retail/Commerciale al Primo Piano e Appartamenti Residenziali Sopra
- Posizione Primaria a Whitestone
- Forte domanda di retail e fondamentali di affitto solidi
- Ottimo accesso a Cross Island Parkway, trasporti pubblici e servizi circostanti.

149-16 14th Avenue consiste in un sito di 2.000 piedi quadrati, proposto per essere sviluppato con un edificio misto di 3 piani, contenente un totale di 3 unità residenziali in affitto e un'unità commerciale/ufficio (1.224 piedi quadrati) al primo piano, con una combinazione di un'unità 2-BR + terrazza sul retro (950 piedi quadrati) al 2° piano e un'unità 1-BR (575 piedi quadrati) e un'unità studio sul retro (375 piedi quadrati) al 3° piano. La superficie totale lorda dell'edificio è stimata in 3.234 piedi quadrati sopra il livello del suolo.

149-18 14th Avenue consiste in un sito di 2.000 piedi quadrati, proposto per essere sviluppato con un edificio misto di 3 piani, contenente un totale di 3 unità residenziali in affitto e un'unità commerciale/ufficio (1.224 piedi quadrati) al primo piano, con una combinazione di un'unità 2-BR + terrazza sul retro (950 piedi quadrati) al 2° piano e un'unità 1-BR (575 piedi quadrati) e un'unità studio sul retro (375 piedi quadrati) al 3° piano. La superficie totale lorda dell'edificio è stimata in 3.234 piedi quadrati sopra il livello del suolo.

149-23 Cross Island Parkway è un sito di 3.419 piedi quadrati, proposto per essere sviluppato con un edificio misto di 3 piani, contenente un totale di 5 unità residenziali in affitto e un'unità commerciale/ufficio (1.894 piedi quadrati) al primo piano, con una combinazione di un (1) studio e quattro (4) unità di una camera da letto. La superficie totale lorda dell'edificio è stimata in 5.306 piedi quadrati sopra il livello del suolo.

DEVELOPMENT OPPORTUNITY
Whitestone, Queens / Mixed-Use Approved Project

An exceptional development opportunity is being offered in Whitestone, Queens. The offering consists of three (3) contiguous lots totaling approximately 0.170 acres (7419 Sf), located at 149-16 14th Avenue, 149-18 14th Avenue, and 149-23 Cross Island Parkway. The property is being delivered with approved architectural plans for three (3) mixed-use buildings, each designed to include a ground-floor retail/commercial component with residential apartments above.

Key Highlights:

- 3 Development Lots/ +- 0.170 Acres Total
- Approved Plans in Place
- 3 Mixed-Use Buildings with Retail/Commercial on First Floor and Residential Apartments Above
- Prime Whitestone Location
- Strong retail demand and rental fundamentals
- Excellent access to Cross Island Parkway, public transportation, and surrounding amenities.


149-16 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-18 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-23 Cross Island Parkway 3,419 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 5 residential rental units and a commercial office unit (1,894 Sq ft) on the first floor, with a combination of one (1) studio and four (4) one-bedroom units. The total gross building area is estimated at 5,306 Sq ft above grade.