Un'eccezionale opportunità per una cantina e distilleria. Cantina e distilleria completamente operative e ad alta capacità situate in una delle regioni vinicole più prestigiose della East Coast. Immersa nel cuore dell'illustre North Fork AVA di Long Island, questa proprietà chiavi in mano integra senza soluzione di continuità produzione, ospitalità e vendite dirette al consumatore, supportata da un'infrastruttura di prim'ordine, approvazioni preziose e un eccezionale potenziale di espansione. La proprietà presenta un impianto di produzione all'avanguardia di 13.000 piedi quadrati, recentemente ristrutturato ed ampliato, dotato di serbatoi per vino automatizzati e a temperatura controllata, due alambicchi di livello commerciale, stoccaggio di botti, stoccaggio di casse, una cucina commerciale, uffici dedicati e un'area conferenze. Con una capacità produttiva impressionante di 35.000 casse di vino e 100.000 galloni di alcolici all'anno, questa struttura è progettata per scalare. A complemento del centro di produzione, c'è un fienile per degustazioni di 2.600 piedi quadrati (2025), approvato dal SCHD per un'espansione aggiuntiva di 2.600 piedi quadrati per ospitare eventi e esperienze di ospitalità. La proprietà include anche un fienile per lo stoccaggio di attrezzature di 4.000 piedi quadrati con servizi, alloggi per lavoratori in loco (legali) e diversi annessi agricoli. Il vigneto si estende per 16 acri di viti vinifera, completamente recintato per proteggere dai cervi e in piena produzione. L'offerta include anche un lotto edificabile residenziale di poco meno di un acro, già sgomberato e livellato, con accesso da Chardonnay Drive, offrendo ulteriore potenziale di sviluppo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per assicurarsi un'operazione di cantina e distilleria completa e pronta per la crescita in una località ambita del North Fork.

An Exceptional Winery & Distillery Estate Opportunity. Fully operational, high-capacity winery and distillery in one of the East Coast’s most prestigious wine regions. Nestled in the heart of Long Island’s renowned North Fork AVA, this turnkey estate seamlessly integrates production, hospitality, and direct-to-consumer sales, supported by premier infrastructure, valuable approvals, and exceptional potential for expansion. The estate features a recently renovated and expanded 13,000 sq. ft. state-of-the-art production facility, outfitted with fully automated climate-controlled wine tanks, two commercial-grade stills, barrel storage, case storage, a commercial kitchen, dedicated office space, and a conference area. With an impressive production capacity of 35,000 cases of wine and 100,000 gallons of spirits annually, this facility is designed to scale. Complementing the production hub is a newly completed 2,600 sq. ft. tasting barn (2025), approved by the SCHD for an additional 2,600 sq. ft. expansion to accommodate events and hospitality experiences. The property also includes a 4,000 sq. ft. equipment storage barn with utilities, workforce housing on-site (legal), and multiple agricultural outbuildings. The vineyard spans 16 acres of vinifera vines, fully deer-fenced and in peak production. The offering also includes a shy-acre cleared and leveled residential building lot with access from Chardonnay Drive, providing further development potential. This estate represents a rare opportunity to secure a comprehensive, growth-ready winery and distillery operation in a coveted North Fork location.