Posizione. Visibilità. Versatilità.

Presentiamo un asset commerciale multifunzionale di 5.000 piedi quadrati situato direttamente di fronte alla stazione ferroviaria di Fleetwood, una posizione caratterizzata da un'eccezionale visibilità quotidiana, un costante afflusso di pendolari e un'accessibilità senza pari. Situato in un angolo prominente con accesso immediato alle principali autostrade, questa proprietà offre una rara combinazione di presenza, comodità e valore a lungo termine.
L'edificio presenta soffitti alti 12 piedi e un parcheggio privato che può ospitare 8-9 veicoli, un'amenità straordinaria in questo ambito ambito.
Pensato con cura per uffici medici e leggeri processi produttivi, l'interno include una spaziosa sala d'attesa, un'area reception, quattro sale per esami, una cucina, un spogliatoio, uno spazio di lavoro flessibile e quattro bagni. Un ulteriore seminterrato di 2.455 piedi quadrati offre una sostanziale capacità di laboratorio e stoccaggio, migliorando l'efficienza operativa e l'adattabilità.
Con utilizzi consentiti che spaziano dall'industriale, alla produzione, ai servizi medici, agli uffici, al commercio al dettaglio e ai magazzini, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per investitori, sviluppatori e utilizzatori privati esigenti alla ricerca di una presenza di alto profilo in un hub di pendolari fiorente.
Il quartiere circostante sta attraversando una trasformazione sofisticata, guidata dall'arrivo di nuovi sviluppi residenziali di lusso e da un afflusso di domanda residenziale di alta gamma. Questa evoluzione eleva il potenziale del sito, sia che venga preservato come un prestigioso asset commerciale, reinventato per un uso misto moderno, o posizionato per uno sviluppo visionario.

Visite private sono ora in fase di organizzazione. Per vivere questa eccezionale proprietà in prima persona, ti preghiamo di contattare al più presto. Opportunità di questo calibro sono limitate e molto ricercate.

Location. Visibility. Versatility.

Introducing a premier 5,000 SF multi-use commercial asset positioned directly across from the Fleetwood Train Station a location defined by exceptional daily visibility, constant commuter activity, and unmatched accessibility. Situated on a prominent corner lot with immediate access to major highways, this property offers a rare blend of presence, convenience, and long-term value.
The building features soaring 12' ceilings and a private parking deck accommodating 8–9 vehicles an extraordinary amenity in this coveted corridor.
Thoughtfully configured for medical office and light manufacturing, the interior includes a generous waiting room, reception area, four examination rooms, a kitchen, locker room, flexible workspace, and four powder rooms. An additional 2,455 SF 3/4 basement provides substantial workshop and storage capacity, enhancing operational efficiency and adaptability.
With permitted uses spanning industrial, manufacturing, medical, office, retail, and warehouse, this property presents a remarkable opportunity for investors, developers, and discerning owner-users seeking a high-profile presence in a thriving commuter hub.
The surrounding neighborhood is undergoing a sophisticated transformation, driven by the arrival of new luxury rental developments and an influx of high-end residential demand. This evolution elevates the site’s potential whether preserved as a premier commercial holding, reimagined for modern mixed-use, or positioned for a visionary redevelopment.

Private viewings are now being arranged. To experience this exceptional property firsthand, please inquire at your earliest convenience. Opportunities of this caliber are limited and highly sought after.