Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio indipendente di oltre 29.900 piedi quadrati con parcheggio privato recintato in vendita su Jamaica Avenue!!! La proprietà presenta un'ottima segnaletica, grande visibilità, zonizzazione C8-1, 46 posti auto in un lotto privato, soffitti alti di 18 piedi, seminterrato completo, 2 lotti, molteplici porte a serranda, area per ascensore, energia trifase, tagli del marciapiede strategicamente posizionati, illuminazione LED completamente nuova, CAC, e molto altro!!! La proprietà si trova nel cuore di Queens Village, a pochi minuti dalla Cross Island Pkwy., dal Belmont Racetrack e dall'UBS Arena!!! La proprietà ha 165 piedi di fronte su una trafficata Jamaica Avenue!!! Questo edificio è situato su un enorme lotto di oltre 20.900 piedi quadrati ed è stato costruito nel 2021!!! I vicini includono Capital One Bank, TD Bank, Jeep-Dodge-Ram, T-Mobile, Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Walgreens, Retro Fitness, Popeye’s Louisiana Kitchen, King Umberto’s, Wingstop, Wendy’s, e molto altro!!! Questa proprietà ha un conteggio del traffico giornaliero di oltre 23.800 veicoli al giorno!!! L'intera proprietà può essere consegnata vuota se necessario. Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!

Entrate:

Edificio di oltre 19.000 piedi quadrati + LL completo e parcheggio: $779.064 annui NNN. (Disponibile)

Pro forma reddito lordo: $779.064 annui.

Tasse: $77.723,68 annui.

Spese totali: $0 annui.

Reddito operativo netto: $779.064 annui. (Pro forma 16,06% di cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 29,900+ Sqft. Free Standing Building With Private Gated Parking Lot On Jamaica Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, C8-1 Zoning, 46 Parking Spaces In A Private Lot, High 18’ Ceilings, Full Basement, 2 Lots, Multiple Roll-Up Doors, Elevator Bay, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cuts, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Queens Village Minutes From The Cross Island Pkwy., Belmont Racetrack & UBS Arena!!! The Property Has 165’ Of Frontage On Busy Jamaica Avenue!!! This Building Is Situated On A Huge 20,900+ Sqft. Lot & Was Built In 2021!!! Neighbors Include Capital One Bank, TD Bank, Jeep-Dodge-Ram, T-Mobile, Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Walgreens, Retro Fitness, Popeye’s Louisiana Kitchen, King Umberto’s, Wingstop, Wendy’s, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 23,800+ Vehicles Per Day!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

19,000+ Sqft. Building + Full LL & Parking Lot: $779,064 Ann. NNN. (Available)

Pro Forma Gross Income: $779,064 Ann.

Taxes: $77,723.68 Ann.

Total Expenses: $0 Ann.

Net Operating Income: $779,064 Ann. (Pro Forma 16.06% Cap!!!)