Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Mini centro commerciale nuovo al 100% occupato in Forest Hills in vendita!!! La proprietà si trova nel cuore di Forest Hills, su 71st Avenue, appena fuori Queens Blvd. A solo pochi minuti dallo stadio di Forest Hills e dal Queens Center!!! La proprietà è situata su un lotto di oltre 6.600 piedi quadrati, a pochi minuti dalla Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. e Jackie Robinson Pkwy.!!! L'edificio presenta un'ottima visibilità, grande esposizione, affitti a lungo termine, zonizzazione C4-5X/R7X, alti soffitti di 8 piedi, 3 piani, 2 lotti, energia trifase, tutta nuova illuminazione a LED, CAC, +++!!! I vicini includono Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! La proprietà ha una facciata di 49 piedi su 71st Avenue!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima casa per la tua attività!!!

Entrate:

Pizzeria (fronte): $168.000 Ann.; 3% Inc. Ann.; Scadenza del contratto: 2032.
Ristorante Pizzeria (retro): $180.000 Ann.; 3% Inc. Ann.; Scadenza del contratto: 2032.
Azad Coffee: $44.000 Ann.; 3% Inc. Ann.; Scadenza del contratto: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180.000 Ann.; 3% Inc. Ann.; Scadenza del contratto: 2/1/2031.

Spese:

Elettricità: $0 Ann.
Acqua e fognature: $0 Ann.
Assicurazione: $6.825 Ann.
Manutenzione e riparazioni: $250 Ann.
Tasse: $171.378 Ann.

Entrate lorde: $672.000 Ann.

Spese totali: $178.453 Ann.

Reddito operativo netto (NOI): $493.547 Ann.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied New Mini Mall In Forest Hills For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Forest Hills On 71st Avenue Just Off Queens Blvd. Only Minutes From Forest Hills Stadium & Queens Center!!! The Property Is Situated On A 6,600+ Sqft. Lot Only Minutes From The Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. & Jackie Robinson Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Leases, C4-5X/R7X Zoning, High 8’ Ceilings, 3 Stories, 2 Lots, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! The Property Has 49’ Of Frontage On 71st Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Pizzeria (Front): $168,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Pizzeria Restaurant (Rear): $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Azad Coffee: $44,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/2031.

Expenses:

Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $6,825 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Taxes: $171,378 Ann.

Gross Income: $672,000 Ann.

Total Expenses: $178,453 Ann.

Net Operating Income (NOI): $493,547 Ann.