Attenzione a costruttori, appaltatori e investitori visionari! Cogliete l'opportunità di trasformare questo eccezionale immobile commerciale, composto da quattro spaziosi appartamenti residenziali e garage attaccati al primo piano, pensato per essere venduto a un prezzo inferiore al valore di mercato per sbloccare un immediato potenziale di crescita e di significativa riqualificazione. Situato all'interno del Distretto di Trasporto del Centro, questo immobile è classificato con la zona (TOD), progettata per supportare la vitalità mista e la crescita a lungo termine, un vantaggio convincente per gli sviluppatori che cercano sia apprezzamento che generazione di reddito. Con un inventario limitato e un forte appeal per i pendolari, la domanda di abitazioni ben posizionate in questo villaggio rimane costantemente robusta. Questa è un'opportunità di valore reale, ideale per una riabilitazione completa o un teardown strategico e una riqualificazione. Portate la vostra visione e trasformate questo immobile in una vera fonte di guadagno. Per l'investitore esperto o lo sviluppatore ambizioso, questo è più di un progetto, è un'opportunità per creare un patrimonio ad alte prestazioni in una delle comunità più ambite di Westchester. Perfettamente posizionato a pochi passi dal vivace villaggio sul fiume Hudson, dalla stazione Metro-North di Dobbs Ferry (solo 35 minuti di tragitto per New York City), dal pittoresco sentiero dell'acquedotto Old Croton e dal rinomato Waterfront Park. Dobbs Ferry offre scuole di alto livello, ristoranti raffinati lungo le strade Cedar e Main, e una comunità vivace nota per il suo mercato contadino, concerti estivi ed eventi culturali durante tutto l'anno. La domanda di abitazioni in questo villaggio accessibile e adatto ai pendolari rimane costantemente forte, rendendo questo un investimento posizionato per apprezzamento e potenzialità di reddito. Investite nella posizione. Investite nello stile di vita. Investite nell'opportunità. Questa è la vostra occasione per possedere uno degli ambienti fluviali più desiderati di Westchester e farlo vostro.

Attention Builders, Contractors & Visionary Investors! Seize the opportunity to transform this exceptional commercial property, comprised of four spacious residential apartments and first-floor attached garages, thoughtfully priced below market value to unlock immediate upside and significant redevelopment potential. Located within the Downtown Transit District, this property sits in a (TOD) zoning designation, designed to support mixed-use vitality and long-term growth, a compelling advantage for developers seeking both appreciation and income generation. With limited inventory and strong commuter appeal, demand for well-positioned housing in this village remains consistently robust. This is a true value-add opportunity, ideal for a complete rehabilitation or a strategic tear-down and redevelopment. Bring your vision and transform this property into a true money-maker. For the seasoned investor or ambitious developer, this is more than a project, it’s a chance to create a high-performing asset in one of Westchester’s most desirable communities. Perfectly positioned within walking distance to the vibrant Hudson River village, the Dobbs Ferry Metro-North Station (just a 35-minute commute to New York City), the scenic Old Croton Aqueduct Trail, and the highly regarded Waterfront Park. Dobbs Ferry offers top-rated schools, refined dining along Cedar and Main Streets, and a vibrant community known for its farmers market, summer concerts, and year-round cultural events. Demand for housing in this walkable, commuter-friendly village remains consistently strong, making this an investment positioned for both appreciation and income potential. Invest in location. Invest in lifestyle. Invest in opportunity. Now is your chance to own in one of Westchester’s most sought-after river towns, and make it your own.