Posiziona la tua attività per il successo al 1621-1623 Grand Avenue, una proprietà commerciale a doppio edificio, altamente visibile e recentemente aggiornata, situata nel principale corridoio commerciale di North Baldwin. Offrendo un totale combinato di 3.667 piedi quadrati. Spazio "white box" in perfette condizioni, questa proprietà fornisce una tela flessibile per una vasta gamma di concetti commerciali, uffici o medici. Situato in un'area supportata da un recente finanziamento di $10 milioni dell'iniziativa di rivitalizzazione del centro di New York (DRI), questo sito offre un accesso senza pari a una base di consumatori in rapida crescita, un alto volume di traffico quotidiano e importanti sviluppi residenziali orientati ai trasporti.
La proprietà può essere affittata per intero o suddivisa in due suite distinte e altamente funzionali:
Suite 1: 1621 Grand Avenue
Dimensione: 1.073 piedi quadrati con accesso al seminterrato dalle porte esterne anteriori.
Elettricità: Servizio potenziato da 125 Amp
Ideale per: Vendita al dettaglio boutique, servizi professionali, caffè di quartiere o ufficio specializzato.
Affitto Base: $1.788 / mese (NNN)
Suite 2: 1623 Grand Avenue
Dimensione: 2.594 piedi quadrati con accesso al seminterrato dalle porte interne ed esterne.
Elettricità: Servizio robusto da 200 Amp
Caratteristiche esclusive: Accesso diretto al seminterrato (ideale per lo stoccaggio di inventario ad alta capacità) e accesso esclusivo a un giardino privato sul retro (perfetto per posti a sedere all'aperto, staging sicuro o operazioni aziendali espanse).
Ideale per: Ristoranti, cliniche mediche, studi fitness o spazi commerciali più ampi.
Affitto Base: $4.323 / mese (NNN)

Position your business for success at 1621-1623 Grand Avenue, a highly visible, newly updated dual-building retail property situated on North Baldwin’s primary commercial corridor. Offering a combined total of 3,667 Square Feet. Pristine "white box" space, this property provides a flexible canvas for a wide variety of retail, office, or medical concepts. Located in an area backed by a recent $10 Million New York State Downtown Revitalization Initiative (DRI) grant, this site offers unparalleled access to a rapidly growing consumer base, high daily traffic counts, and major transit-oriented residential developments.
The property can be leased in its entirety or subdivided into two distinct, high-functioning suites:
Suite 1: 1621 Grand Avenue
Size: 1,073 Sq. Ft. w/Basement Access from front exterior doors.
Electrical: Upgraded 125-Amp Service
Ideal For: Boutique retail, professional services, neighborhood Cafe or specialty office.
Base Rent: $1,788 / Month (NNN)
Suite 2: 1623 Grand Avenue
Size: 2,594 Sq. Ft. w/ Basement access from interior and exterior doors.
Electrical: Robust 200-Amp Service
Exclusive Features: Direct basement access (ideal for high-capacity inventory storage) and exclusive access to a private rear yard (perfect for outdoor seating, secure staging, or expanded business operations).
Ideal For: Restaurants, medical clinics, fitness studios, or larger retail footprints.
Base Rent: $4,323 / Month (NNN)