Eccellente opportunità di investimento a Uniondale! Questa proprietà residenziale bifamiliare ben mantenuta si trova su un lotto di 6.000 piedi quadrati e offre circa 1.448 piedi quadrati di spazio abitabile. La casa combina carattere classico con aggiornamenti moderni essenziali.
Ogni unità è occupata separatamente, con i inquilini responsabili del riscaldamento e dell'elettricità; il proprietario fornisce l'acqua calda.
Unità al Piano Terra:
Caratteristiche: 2 camere da letto e 1 bagno completo. Attualmente affittata a $2100 su base mensile senza un contratto scritto, offrendo flessibilità per un uso futuro o una ristrutturazione del contratto.
Unità al Secondo Piano:
Offre 2 camere da letto e 1 bagno completo. Occupata da inquilini e attualmente affittata a $1750 con un contratto in atto fino al 1° agosto 2026, fornendo un reddito da affitto stabile.
La proprietà include un seminterrato non finito che ospita una caldaia a gas e due scaldabagni. Una nuova caldaia a gas è stata installata nel 2019.
Aggiornamenti e Caratteristiche Esterne:
Tetto a scandole completamente aggiornato (2016), finestre e persiane Andersen (2020), nuovi pannelli del garage (2023), garage per due auto staccato e vialetto privato che può contenere fino a 6 auto per parcheggio fuori strada, due capanni da giardino nel cortile posteriore.
Tasse Annuali:
Tasse Generali 2026: $2.968,17
Tasse Scolastiche 2025/2026: $5.741,86
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Excellent investment opportunity in Uniondale! This well-maintained two-family residential property sits on a 6,000 sq. ft. lot and offers approximately 1,448 sq. ft. of living space. The home combines classic character with key modern updates.
Each unit is separately occupied, with tenants responsible for heat and electric; the owner provides hot water.
First-Floor Unit:
Features 2 bedrooms and 1 full bath. Currently rented at $2100 on a month-to-month basis without a written lease, offering flexibility for future use or lease restructuring.
Second-Floor Unit:
Offers 2 bedrooms and 1 full bath. Tenant-occupied and currently rented at $1750 with a lease in place through August 1, 2026, providing stable rental income.
The property includes a full unfinished basement housing a gas boiler and two water heaters. A new gas boiler was installed in 2019.
Exterior Updates & Features:
Fully updated shingle roof (2016), Andersen windows and shutters (2020), New garage panels (2023), Detached two car garage and private driveway that can fit up to 6 cars for off-street parking, Two storage sheds in the rear yard.
Annual Taxes:
2026 General Taxes: $2,968.17
2025/2026 School Taxes: $5,741.86
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