Posato con grazia ai piani superiori di un affascinante condominio prebellico, questo duplex residenza meticolosamente aggiornato offre la rara combinazione del volume e della grandiosità spaziale di una casa a schiera con la facilità di una vita di servizio completo e di alta classe. È una casa intrisa di calore e carattere senza tempo, situata all'interno dell'enclave tranquilla e alberata di Murray Hill.

Entrando nell'elegante foyer, si viene subito attratti più a fondo dalla promessa di spazio e luce, soddisfatta dai soffitti alti 9 piedi, dai solidi pavimenti in quercia e dalle basi sovradimensionate che parlano di un'epoca di maestria artigianale. Il piano principale si dispiega come una tela perfetta per riunioni intime e per grandi intrattenimenti: un soggiorno inondato di sole e una sala da pranzo dedicata fluiscono senza soluzione di continuità in una cucina da chef, il vero cuore della casa rivestita in fresco marmo di Carrara e attrezzata con una gamma di elettrodomestici di alta gamma, inclusi un fornello Wolf e una refrigerazione Liebherr. Una dispensa walk-in e un angolo di stoccaggio sapientemente nascosto sotto le scale garantiscono che bellezza e funzionalità siano in perfetto equilibrio. Oltre la cucina, una tranquilla biblioteca, ancorata da mobili su misura in rovere rosso, offre un rifugio sereno che può facilmente servire come quinta camera da letto.

Una dolce salita tramite la scalinata scultorea conduce alle camere da letto private, un tranquillo santuario separato dall'atmosfera del piano inferiore. Qui, la spaziosa suite primaria è un esempio di lusso sobrio, con un dedicato spogliatoio e un bagno en-suite immacolato, mentre le camere da letto secondarie condividono le abbondanti esposizioni orientali, occidentali e meridionali della casa. La luce scorre attraverso le finestre appena installate, ad alta efficienza energetica, per tutto il giorno, spesso catturando uno scintillante scorcio dell'Empire State Building, un tableau tipico di New York. Un lavoro di falegnameria su misura è attentamente intrecciato ovunque, dai ricchi arredi incorporati agli ampi armadi, assicurando che ogni centimetro sia tanto utile quanto bello.

Costruito dall'iconico architetto George F. Pelham, questo non è solo un'abitazione, ma un'oasi urbana dove ogni convenienza concepibile incontra la grazia architettonica senza tempo. Goditi un portiere a tempo pieno, un superintendenti residente e un rooftop recentemente ristrutturato che offre viste iconiche sullo skyline come tuo sfondo privato. Eppure, il vero genio risiede nella posizione, che mette il meglio della vita cittadina proprio sulla tua soglia. Immagina di sorseggiare un caffè mattutino prima di andare a Equinox o Crunch, di effettuare facili soste al vicino Trader Joe’s o Whole Foods e di trascorrere i weekend esplorando la Morgan Library o i parchi lungo il fiume pieni di pickleball, concerti ed eventi culturali. Perfettamente posizionato a soli due isolati dalla linea 6 della metropolitana, hai accesso diretto a Grand Central, al terminal dei traghetti di 34th Street e al Midtown Tunnel. La East River Greenway è il tuo cortile, mentre istituzioni amate come Sarge’s Deli, Bryant Park e infinite opzioni di ristorazione ti mantengono in contatto con il vibrante battito della città.

* Adatto per animali domestici
* Regali consentiti
* Pied-e-terre: caso per caso
* Garanti: caso per caso
* Genitori che acquistano per i figli: caso per caso
* Acquisti da LLC: non consentiti
* Acquisto da Trust: consentito. Un richiedente dovrà includere una lettera firmata di richiesta al consiglio con una copia dell'Accordo di Trust che deve essere caricata insieme al resto dei requisiti su Board Packager. Il Consiglio, insieme al proprio consulente edilizio, dovrà esaminare, e eventuali spese associate a quella revisione saranno responsabilità dell'acquirente e dovranno essere approvate dal consiglio prima che l'acquirente possa prendere possesso a nome del trust.

La spesa mensile è di $7,292. I venditori offrono un'incentivo del 30% sulla manutenzione per il primo anno intero.
Credito: $2,188 al mese × 12 mesi = $26,256. Incentivo da applicare al momento della chiusura.

Perched gracefully on the upper floors of a charming pre-war co-op, this meticulously updated duplex residence offers the rare combination of the volume and spatial grandeur of a townhouse with the ease of full-service white-glove living. It is a home imbued with a soulful warmth and timeless character, nestled within the quiet, tree-lined enclave of Murray Hill.

As you enter the elegant foyer, you are immediately drawn farther in by the promise of space and light fulfilled by 9ft ceilings, solid oak floors, and oversized baseboards that speak to an era of masterful craftsmanship. The main level unfolds as a perfect canvas for both intimate gatherings and grand entertaining: a sun-flooded living room and a dedicated dining area flow seamlessly into a chef's kitchen, a true heart of the home clad in cool Carrara marble and equipped with a suite of high-end appliances, including a Wolf range and Liebherr refrigeration. A walk-in pantry and a cleverly concealed storage nook under the stairs ensure that both beauty and function are in perfect balance. Beyond the kitchen, a quiet library, anchored by custom red oak built-ins, offers a serene retreat that easily serves as a fifth bedroom.

A gentle ascent via the sculptural staircase leads to the private sleeping quarters, a tranquil sanctuary separated from the vibe downstairs. Here, the sprawling primary suite is a study in understated luxury, boasting a dedicated dressing room and a pristine en-suite bath, while the secondary bedrooms share in the home’s abundant eastern, western, and southern exposures. Light flows through the newly installed, energy-efficient windows all day long, often capturing a glittering glimpse of the Empire State Building, a quintessential New York tableau. Custom millwork is thoughtfully woven throughout, from the rich built-ins to the generous closets, ensuring every inch is as useful as it is beautiful.

Built by the iconic architect George F. Pelham, this is not just a home, but an urban oasis where every conceivable convenience meets timeless architectural grace. Enjoy a full-time doorman, live-in super, and a newly renovated rooftop offering iconic skyline views as your private backdrop. Yet the true genius lies in the location, placing the very best of city life at your doorstep. Imagine morning coffee before Equinox or Crunch, easy drop-ins to the nearby Trader Joe’s or Whole Foods, and weekends exploring The Morgan Library or riverfront parks alive with pickleball, concerts, and cultural events. Perfectly poised just two blocks from the 6 train, you have seamless access to Grand Central, the 34th Street Ferry Terminal, and the Midtown Tunnel. The East River Greenway is your backyard, while beloved institutions like Sarge’s Deli, Bryant Park, and endless dining options keep you connected to the city’s vibrant pulse.

* Pet friendly
* Gifting allowed
* Pied-e-terre: Case-by-case
* Guarantor: Case-by-case
* Parents buying for children: Case-by-case
* LLC Purchases: Not allowed
* Trust Purchase: Allowed. An Applicant will need to include a signed letter of request to the board with a copy of the Trust Agreement that is uploaded with the rest of the requirements on Board Packager. The Board, along with their Building Counsel, will need to review, and any expenses associated with that review will be the responsibility of the buyer and will need to be board-approved before the buyer can take title in the name of the trust.

Monthly maintenance is $7,292. The sellers are offering a 30% maintenance incentive for the first full year.
Credit: $2,188 per month × 12 months = $26,256. Incentive to be applied at closing.