Un'offerta rara in una delle cooperative più prestigiose di Manhattan, la Residenza 8AB al 535 Park Avenue è una maison di 8 stanze e 3.250 piedi quadrati magistralmente ripensata che sposa glamour e maestria artigianale. Concepite dall'interior designer Danielle Richter, questa residenza con 3 camere da letto, sala media e 4 bagni e mezzo è l'epitome del lusso.

Dal momento in cui si entra attraverso la galleria privata, la residenza rivela un'atmosfera di grandezza e sofisticazione. I pavimenti in rovere naturale a zigzag preparano il palcoscenico per dettagli squisiti: ornamenti in stucco personalizzati realizzati in loco, ferramenta in bronzo su misura e integrazioni senza soluzione di continuità di sistemi avanzati di illuminazione e climatizzazione. Le finestre triple fanno entrare la luce degli interni garantendo tranquillità in alto sopra Park Avenue.

Con 69 piedi di fronte a Park Avenue, quattro esposizioni, soffitti alti 10 piedi e una narrazione architettonica che richiama l'eleganza di un hôtel particulier parigino, la Residenza 8AB si distingue come un'offerta singolare. Presentata su Architectural Digest per il suo design “sexy e moody”, non è solo una casa, è un'opera d'arte in uno dei più ambiti indirizzi di New York.

Il soggiorno d'angolo, ancorato da un camino in marmo antico importato da Londra, emana un'atmosfera sia maestosa che intima, completata da applique progettate da Danielle Richter. La adiacente sala da pranzo formale di immensa scala è incorniciata da specchi antichi e illuminazione drammatica di Anna Karlin, ed è un grande setting per ospitare. La cucina combina utilità e arte, presentando una cucina a induzione La Cornue (ventilata all'esterno), un lavello in argento tedesco martellato De Giulio e un'isola monolitica in quarzite Cosmopolitan sotto un lampadario in vetro di Murano.

La suite principale presenta un camino in marmo art nouveau parigino, coperture da parete dipinte a mano, illuminazione vintage Emil Stejnar, due bagni completi e due armadi a muro. Il bagno principale rivolto a nord evoca il romanticismo di un'altra epoca con una vasca da bagno Waterworks autoportante, un lampadario a raggi e un rilievo in stile Art Deco su misura. Un guardaroba su misura, rifinito con un tavolo da toeletta in madreperla nera, completa la suite.

Ulteriori punti salienti della residenza includono una sala media finemente arredata con lavorazione in rovere ebonizzato, un ufficio sereno con bagno rivestito in marmo Nero, lavanderia con lavatrice e asciugatrice sovradimensionate, illuminazione e tende Lutron, altoparlanti Sonance nascosti, e un sistema di riscaldamento e aria condizionata a 7 zone. Il bagno di servizio è rivestito in carta da parati chinoiserie con un lavandino in marmo lilla.

Il 535 Park Avenue è un raffinato edificio cooperativo a guanti bianchi completato nel 1909 e progettato da Herbert Lucas, che si erge su 15 piani con circa 26 residenze e 2 suite professionali. La facciata distintiva dell'edificio combina una base in terracotta rustica di due piani e mezzo con piani superiori in mattoni rossi, sormontati da balconi alla Juliette in ferro battuto a mezza ovalità.

I residenti godono di un portiere a tempo pieno, un sovrintendente residente e diversi portinai che contribuiscono a un alto rapporto dipendenti-residenti. I servizi dell'edificio includono una terrazza sul tetto e magazzino privato. Sono consentiti pied-à-terre e animali domestici. Il consiglio approva acquisti tramite trust e consente finanziamenti al 40 percento. C'è una tassa di rivendita del 2% pagata dall'acquirente.

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.