Un appartamento contemporaneo angolare con 1 camera da letto e 1,5 bagni, dotato di interni illuminati dal sole e spettacolari finestre a tutta altezza, questa casa offre un layout ampio ed efficiente, ideale sia per vivere comodamente che per intrattenere.

L'ampio soggiorno e la zona pranzo si fondono senza soluzione di continuità in una cucina aperta per chef, splendidamente arredata con armadi in legno su misura, piani di lavoro in granito nero e elettrodomestici in acciaio inossidabile di alta gamma, tra cui un piano cottura professionale Viking, una lavastoviglie Viking e un frigorifero Sub-Zero.

La spaziosa camera da letto è un rifugio tranquillo che offre splendide viste sull'iconico Chrysler Building, due armadi di dimensioni generose, tapparelle blackout elettriche e un sistema audio Sonos con altoparlanti montati che si estendono nel bagno privato. Il bagno ispirato alla spa presenta una vasca da bagno profonda e una doccia con vetro, creando un vero santuario. Un bagno di servizio, una lavatrice di dimensioni standard e un'asciugatrice ventilata (di meno di tre anni), soffitti alti, pavimenti in legno duro, armadi su misura e riscaldamento e raffreddamento centralizzato completano questa eccezionale casa.

Recenti aggiornamenti forniscono ulteriore tranquillità e valore a lungo termine. L'unità HVAC della camera da letto è stata completamente sostituita la scorsa primavera con un sistema completamente nuovo. I corridoi dell'edificio, inclusi tappeti e finiture, sono stati completamente ristrutturati durante il COVID. Recentemente, la palestra e la terrazza hanno subito miglioramenti, tra cui nuovi mobili da terrazza e miglioramenti ai pavimenti, posizionando l'edificio per avere progetti di spazi comuni minimi negli anni a venire.

Progettato dall'architetto rinomato Costas Kondylis e costruito nel 2007, 45 Park Avenue è un condominio di lusso con servizi completi che offre un portiere attivo 24 ore su 24, un concierge, un centro fitness all'avanguardia con vista su Park Avenue, una terrazza paesaggistica/solarium, una lounge per residenti e spazi per eventi, un deposito per biciclette, una sala pacchi e un garage.

Situato nel cuore di Murray Hill, a pochi passi dalla Grand Central Terminal, da Bryant Park, dalla New York Public Library, ristoranti di alta classe, affascinanti caffè, mercati gourmet e trasporti - il tutto con un ambito indirizzo di Park Avenue.

Una valutazione temporanea del capitale di $482,77 al mese (in vigore dal 1 novembre per miglioramenti della palestra, della terrazza e del secondo piano) dura sei mesi, con il pagamento finale dovuto il 1 aprile.

Design raffinato, aggiornamenti ponderati e vita di lusso con servizi completi - tutto in una residenza eccezionale di Park Avenue.

A contemporary corner 1-bedroom, 1.5-bathroom residence with sun-drenched interiors and dramatic floor-to-ceiling windows throughout, this home offers an expansive and efficient layout ideal for both comfortable living and entertaining.

The spacious living and dining area flows seamlessly into a chef's open kitchen, beautifully appointed with custom wood cabinetry, black granite countertops, and premium stainless steel appliances, including a Viking Professional range, Viking dishwasher, and Sub-Zero refrigerator.

The gracious bedroom is a tranquil retreat showcasing stunning views of the iconic Chrysler Building, two sizable closets, electric blackout shades, and a Sonos sound system with mounted speakers extending into the en-suite bathroom. The spa-inspired marble bath features a deep soaking tub and glass-enclosed steam shower, creating a true sanctuary. A powder room, full-size washer and vented dryer (less than three years old), high ceilings, hardwood floors, custom closets, and central HVAC complete this exceptional home.

Recent upgrades provide added peace of mind and long-term value. The bedroom HVAC unit was fully replaced last spring with a brand-new system. The building hallways, including carpeting and finishes, were fully renovated during COVID. Most recently, the gym and terrace have undergone upgrades, including new terrace furniture and flooring improvements, positioning the building to have minimal common space projects for years to come.

Designed by renowned architect Costas Kondylis and built in 2007, 45 Park Avenue is a full-service luxury condominium offering a 24-hour doorman, concierge, state-of-the-art fitness center overlooking Park Avenue, landscaped terrace/sun deck, residents' lounge and event space, bike storage, package room, and parking garage.

Located in the heart of Murray Hill, moments from Grand Central Terminal, Bryant Park, New York Public Library, fine dining, charming cafés, gourmet markets, and transportation - all with a coveted Park Avenue address.

A temporary capital assessment of $482.77 per month (in place since November 1 for gym, terrace, and second-floor improvements) runs for six months, with the final payment due April 1.

Refined design, thoughtful upgrades, and premier full-service living - all in one exceptional Park Avenue residence.