Scopri un'opportunità senza pari al 127 N Ocean Avenue, un raro e versatile immobile a uso misto situato a pochi passi dal vivace cuore del villaggio di Patchogue. Perfettamente posizionato su un ampio lotto di 0,28 acri, questa proprietà offre una soluzione unica per professionisti esperti, investitori discriminanti e chiunque cerchi un ambiente di lavoro-vivendo flessibile.

L'edificio anteriore presenta uno spazio professionale splendidamente mantenuto, precedentemente un'attività dentale di successo. Include una reception accogliente e un'area d'attesa, molteplici stanze private per trattamenti/uffici, uno spazio lab/utilità e un ingresso posteriore privato, tutti pronti per la tua visione. Questo setup chiavi in mano è ideale per professionisti medici, avvocati, commercialisti, terapisti o qualsiasi attività che cerca una posizione ad alta visibilità con un'eccezionale comodità.

Integrato senza soluzione di continuità, c'è uno spazio abitativo residenziale confortevole di 2 camere da letto e 1 bagno, che offre spazi privati che possono servire come residenza principale o essere sfruttati per un reddito da locazione aggiuntivo. Le possibilità sono davvero infinite.

Il valore continua all'esterno con un enorme garage staccato su due piani e un laboratorio con elettricità e impianti idraulici, uno spazio da sogno per appaltatori, artisti, appassionati di auto, o come soluzione di stoccaggio molto richiesta. Il lotto profondo offre ampio parcheggio in loco per clienti e residenti, una caratteristica rara in questa posizione privilegiata.

Goditi il meglio di Patchogue, con ristoranti di classe mondiale, negozi, la LIRR, e i traghetti per Fire Island che distano solo una breve passeggiata. Questa non è solo una proprietà; è un attivo strategico progettato per un futuro prospero. Coglia l'opportunità di costruire la tua attività e il tuo stile di vita in una posizione eccezionale.

Discover an unparalleled opportunity at 127 N Ocean Avenue, a rare and versatile mixed-use property situated just moments from the vibrant heart of Patchogue Village. Perfectly positioned on a substantial 0.28-acre lot, this property offers a unique solution for savvy professionals, discerning investors, and anyone seeking a flexible live-work environment.

The front building features a beautifully maintained professional space, formerly a successful dental practice. It includes a welcoming reception and waiting area, multiple private treatment/office rooms, a lab/utility space, and a private rear entrance, all ready for your vision. This turnkey setup is ideal for medical professionals, lawyers, accountants, therapists, or any business seeking a high-visibility location with outstanding convenience.

Seamlessly integrated is a comfortable 2 bed / 1 bath residential living space, offering private quarters that can serve as a primary residence or be leveraged for additional rental income. The possibilities are truly endless.

The value continues outside with a massive, detached two-story garage and workshop with electricity & plumbing, a dream space for contractors, artists, car enthusiasts, or as a high-demand storage solution. The deep lot provides ample on-site parking for clients and residents alike, a rare feature in this prime location.

Enjoy the best of Patchogue, with world-class dining, shopping, the LIRR, and the Fire Island ferries just a short walk away. This isn't just a property; it's a strategic asset designed for a prosperous future. Seize the chance to build your business and your lifestyle in one exceptional location.