Benvenuti al 22 di Peppermill Lane, un'abitazione di lusso straordinaria situata nella prestigiosa sezione di Rolling Hills a Dix Hills. Si trova nel distretto scolastico delle Half Hollow Hills Central Schools. Questa casa completamente ricostruita con cinque camere da letto, quattro bagni e ufficio domestico è caratterizzata da circa 3.300 piedi quadrati di spazio abitativo raffinato, curato magistralmente sia per intrattenimenti di alto livello che per una vita quotidiana senza sforzo. All'ingresso, alti soffitti di 8 piedi e abbondante luce naturale creano immediatamente una sensazione di apertura e calore. Il den illuminato dal sole è accentuato da lucernari e da un camino a legna mantenuto in modo impeccabile, che funge da punto focale sofisticato. Pavimenti in rovere bianco da 5 pollici scorrono senza interruzioni nel soggiorno e nella sala da pranzo, completati da eleganti finiture in piastrelle di porcellana e dettagli di design accuratamente selezionati. Al centro della casa si trova la cucina per chef ampliata, un vero gioiello. Ancorata da un'isola centrale drammatica di 73" x 96", l'area include anche una dispensa personalizzata, un riempitore per pentole, un rubinetto per acqua calda istantanea e un refrigeratore per vino. Gli elettrodomestici premium comprendono un piano cottura Wolf e un forno a muro doppio, un frigorifero Thermador da 36” e un congelatore Thermador da 36” (72” combinati), una lavastoviglie Bosch e un forno a microonde a cassetto Cafe — un insieme progettato per l'eccellenza culinaria e per intrattenimenti di grandissimo livello. È presente un'ampia area lavanderia fornita di un lavello e di una lavatrice e asciugatrice Samsung. Progettata per il lusso e l'efficienza moderne, la residenza offre isolamento in schiuma spruzzata, un servizio elettrico da 400 amp, un nuovo tetto e nuove finestre, gas in tutta la casa e aria condizionata e riscaldamento centralizzati a due zone. Il secondo piano è dotato di riscaldamento a battiscopa, mentre il primo livello e il seminterrato finito di 1.100 piedi quadrati sono serviti da aria forzata. Riscaldamento elettrico aggiuntivo nel bagno di servizio e nell'ufficio domestico garantisce comfort nelle aree a fondazione in lastre. Pareti pronte per il cavo in tutta la casa e una soffitta a scomparsa offrono comodità e flessibilità futura.
Al piano superiore, camere da letto generosamente proporzionate e bagni ispirati a una spa presentano wc Toto e finiture raffinate, offrendo un'esperienza di ritiro sereno. Il seminterrato finito di 1.100 piedi quadrati espande le tue opzioni di stile di vita — ideale per ricreazione, fitness, media o sistemazioni per gli ospiti. All'esterno, ti attende un'oasi in stile resort privata. Una piscina riscaldata in gunite con acqua salata è circondata da terreni paesaggistici professionali, supportati da un sistema di irrigazione interrato a 23 zone. Un vialetto e un camminamento riscaldati per una comodità durante tutto l'anno, oltre a un garage attaccato per due auto di grandi dimensioni con abbondanza di spazio. Situata tra i paesaggi collinari di Dix Hills, questa residenza pronta per essere abitata fonde senza sforzo un'artigianalità superiore, sistemi all'avanguardia ed eleganza senza tempo — offrendo un'opportunità rara di possedere una casa veramente eccezionale in una delle comunità più ambite di Long Island. Vicino al Dix Hills Park, ai trasporti, ai ristoranti, allo shopping e ai luoghi di culto.

Welcome to 22 Peppermill Lane, an extraordinary luxury residence nestled in the prestigious Rolling Hills section of Dix Hills. Located in the Half Hollow Hills Central Schools District. This meticulously totally rebuilt five-bedroom, four-bathroom house with home office has approximately 3,300 square feet of refined living space, masterfully curated for both elevated entertaining and effortless everyday living. Upon entry, soaring 8-foot ceilings and abundant natural light create an immediate sense of openness and warmth. The sun-drenched den is accentuated by skylights and a beautifully maintained wood-burning fireplace, serving as a sophisticated focal point. Rich 5-inch white oak flooring flows seamlessly through the living room and dining room, complemented by elegant porcelain tile finishes and thoughtfully selected designer details throughout. At the heart of the home lies the expanded chef’s kitchen — a true showpiece. Anchored by a dramatic 73" x 96" center island, the space also features a custom pantry, pot filler, instant hot water faucet, and wine cooler. Premium appliances include a Wolf range and double wall oven, 36” Thermador refrigerator and 36” Thermador freezer (72” combined), Bosch dishwasher, and Cafe drawer microwave — a suite designed for culinary excellence and grand-scale entertaining alike. Separate spacious laundry area provided with a slop sink and Samsung washer and dryer. Engineered for modern luxury and efficiency, the residence provides spray foam insulation, 400-amp electrical service, new roof and windows, whole-house gas, and two-zone central air and heating. The second floor features baseboard heat, while the first level and 1,100-square-foot finished basement are serviced by forced air. Additional electric heat in the powder room and home office ensures comfort in slab foundation areas. Cable-ready walls throughout and a pull-down attic provide convenience and future flexibility.
Upstairs, generously proportioned bedrooms and spa-inspired baths feature Toto toilets and refined finishes, delivering a serene retreat experience. The 1,100-square-foot finished basement expands your lifestyle options — ideal for recreation, fitness, media, or guest accommodations. Outdoors, your private resort-style oasis awaits. A heated gunite saltwater pool is surrounded by professionally landscaped grounds, supported by a 23-zone in-ground sprinkler system. A heated driveway and walkway for year-round ease, in addition to an oversized attached two-car garage with an abundance of space. Set among the rolling landscapes of Dix Hills, this turnkey residence seamlessly blends superior craftsmanship, cutting-edge systems, and timeless elegance — delivering a rare opportunity to own a truly exceptional home in one of Long Island’s most sought-after communities. Close to Dix Hills Park, transportation, restaurants, shopping, and houses of worship.