Situato appena fuori dalla Malden Turnpike, questo versatile ranch multi-familiare con 6 camere da letto e 5,5 bagni si estende su 17 acri (15 acri provengono dal lotto adiacente) con splendide viste montane e offre una rara combinazione di un forte reddito da affitto esistente e un eccezionale potenziale di sviluppo o espansione.

La proprietà include quattro unità ben proporzionate, ognuna con il proprio contatore e parcheggio designato:

Monolocale con bagno completo — inquilino a lungo termine presente
Unità 2BR / 1.5BA — inquilino presente
Duplex 2BR / 2BA — inquilino presente
Suite 1BR / 1BA del proprietario — include un generoso soggiorno (utilizzabile come seconda camera da letto o salone) con patio in cemento, oltre a una cucina/area pranzo di dimensioni adeguate. Con minime ristrutturazioni e aggiornamenti estetici, la suite potrebbe fungere da residenza molto confortevole per il proprietario mentre le unità rimanenti coprono i costi di gestione.
Terreno e Potenziale di Sviluppo

L'ambientazione combinata di 17 acri offre un'eccezionale flessibilità. Costruisci accanto alla casa esistente su terreno sgombro come estensione dell'attuale abitazione o esplora una posizione più privata attraverso l'acro per massimizzare le viste dirette sui Monti Catskill. È inclusa una completa perizia per supportare futuri sviluppi o espansioni.

Migliorie e caratteristiche notevoli includono:

Collegamento recente di tutte le unità all'acqua comunale
Campo di assorbimento di 20 anni
Ispezione del tetto recente (favorevole)
Valutazione preliminare di ulteriore terreno per l'agricoltura biologica (i dettagli possono essere forniti all'acquirente contratto, se desiderato)
L'ambiente esterno immediatamente dietro la residenza offre anche abbondante spazio aperto, ideale per giardinaggio, relax o barbecue dal patio della suite del proprietario.

Un bellissimo torrente scorre dietro la proprietà, con un ponte che fornisce accesso al restante terreno.

Che tu stia cercando una residenza primaria con un sostanziale reddito residuo, un rifugio per il fine settimana o una forte opportunità di investimento in una zona desiderabile, questa proprietà offre un potenziale impressionante.

• Viste montane • Accesso da strada provinciale e privata • Comodo per Woodstock, Saugerties e i Catskills.

Set just off Malden Turnpike, this versatile 6-bedroom, 5.5-bath multi-family ranch sits on 17 acres (15 acres are from adjacent lot) with beautiful mountain views and offers a rare combination of strong existing rental income and exceptional development or expansion potential.

The property includes four well-proportioned units, each with its own meter and designated parking:

Studio with full bath — long-term tenant in place
2BR / 1.5BA unit — tenant in place
2BR / 2BA duplex — tenant in place
1BR / 1BA landlord suite — includes a generous living room (usable as a second bedroom or lounge) with a concrete patio walkout, plus a nicely sized kitchen/dining area. With minimal renovations & cosmetic updates, the suite could serve as a very comfortable owner’s residence while the remaining units offset carrying costs.
Land & Development Potential

The combined 17-acre setting provides exceptional flexibility. Build beside the existing home on cleared land as an extension of the current home or explore a more private location across the acreage to maximize the direct Catskill Mountain views. A full survey is included to support future development or expansion.

Notable improvements and features include:

Recent connection of all units to city water
20-year leach field
Recent (favorable) roof inspection
Preliminary evaluation of additional acreage for organic farming (details can be provided to contracted buyer, if desired)
The outdoor environment immediately behind the residence also offers abundant open space ideal for gardening, relaxing, or barbecuing from the owners’ suite patio.

A beautiful stream runs behind the property, with a bridge providing access to the remaining acreage.

Whether seeking a primary residence with substantial residual income, a weekend retreat, or a strong investment opportunity in a desirable area, this property offers impressive potential.

• Mountain views • County & Private Road access • Convenient to Woodstock, Saugerties & the Catskills.