Opportunità M1-1 in zona privilegiata nel cuore di Long Island City

Situata nel vibrante e in rapida evoluzione quartiere di Long Island City, il 34-09 37th Avenue presenta una rara opportunità di acquisire una proprietà larga 25 piedi con zonizzazione M1-1 in uno dei corridoi più dinamici di Queens.

Collocata su un lotto di 25 ft x 98.08 ft (2.452 SF), questa proprietà offre un potenziale significativo per investitori, sviluppatori o utilizzatori finali in cerca di un bene ben posizionato con prospettive di crescita a lungo termine.

La struttura esistente è un edificio di un piano (costruito nel 1901) attualmente classificato come due appartamenti convertito da un singolo appartamento (B3), che misura circa 1.100 piedi quadrati (22 ft x 50 ft). L'edificio è notevolmente sottodimensionato rispetto alla grandezza del lotto, creando possibilità interessanti per riposizionamento o riqualificazione.

Punti salienti della proprietà:

• Dimensione del lotto: 2.452 SF
• Dimensioni del lotto: 25 ft x 98.08 ft
• Zonizzazione: M1-1 (Distretto di produzione – Mappa di zonizzazione 9b)
• Dimensione dell'edificio: 1.100 SF
• Piani: 1
• Altezza del tetto: 16 ft
• Configurazione regolare del lotto
• Costruito nel 1901

La zonizzazione M1-1 consente una gamma di utilizzi tra cui produzione leggera, magazzino, commercio, ufficio e alcune strutture di servizio comunitario. Si consiglia ai compratori di consultare il proprio architetto per esplorare il potenziale di sviluppo.

Posizionata vicino a importanti trasporti, sviluppi residenziali fiorenti e un'attività commerciale in espansione, Long Island City continua ad attrarre una forte domanda da parte di aziende e investitori.

Che tu stia cercando di sviluppare, occupare o mantenere per un apprezzamento a lungo termine, il 34-09 37th Avenue offre flessibilità, dimensioni e posizione strategica in uno dei submercati più attivi di New York City.

Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, ti preghiamo di contattarci direttamente.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

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