Legale due famiglie.

Scopri un'opportunità al 24-41 82nd Street, una casa bifamiliare ben curata che combina moderni aggiornamenti con un forte potenziale di investimento. Perfetta per gli investitori che puntano a guadagni da affitto costanti o per i proprietari di casa in cerca di una residenza versatile che generi reddito, questa proprietà offre un ottimo equilibrio tra benefici per lo stile di vita e ritorni finanziari.

Unità all'ultimo piano:
- Spaziosa disposizione con 3 camere da letto e 1 bagno, illuminata da luce naturale.
- Ampio spazio per armadi e un grande soggiorno, perfetto per intrattenere.
- La camera da letto principale ospita un letto king-size.
- Affitto attuale: $2,956/mese.

Unità al piano terra:
- Ben proporzionata con 2 camere da letto e 1 bagno.
- Accesso diretto a un'area di parcheggio privata sul retro per una maggiore comodità.
- Affitto attuale: $2,800/mese.

Punti salienti finanziari
- Reddito mensile da affitti combinato: $5,756.
- Gli affitti attuali sono leggermente al di sotto del mercato, offrendo potenziale di aumento al momento del turnover degli inquilini.
- Minime esigenze di capitale a breve termine con flusso di cassa costante.

Posizione ideale. A pochi minuti dall'aeroporto LaGuardia e vicino a importanti nodi di trasporto, la proprietà offre facile accesso a Jackson Heights, Flushing e Manhattan.

Gli inquilini sono su contratti mensili.

LEGAL TWO-FAMILY.

Discover an opportunity at 24-41 82nd Street, a well-maintained two-family home that combines modern upgrades with strong investment potential. Perfect for investors aiming for steady rental income or homeowners seeking a versatile income-generating residence, this property offers a great balance of lifestyle benefits and financial returns.

Top-Floor Unit:
- Spacious 3-bedroom, 1-bath layout filled with natural light.
- Generous closet space and a large living room, perfect for entertaining.
- Primary bedroom accommodates a king-size bed.
- Current Rent: $2,956/month.

Ground-Floor Unit:
- Well-proportioned 2-bedroom, 1-bath.
- Direct access to a private rear parking area for added convenience.
- Current Rent: $2,800/month.

Financial Highlights
- Combined monthly rental income: $5,756.
- Current rents are slightly below market, offering upside potential upon tenant turnover.
- Minimal near-term capital requirements with consistent cash flow.

Ideal location. Minutes from LaGuardia Airport and close to major transportation hubs, the property offers easy access to Jackson Heights, Flushing, and Manhattan.


Tenants are on month-to-month leases.