Proprietà a uso misto con reddito – Forte flusso di cassa con parcheggio

Eccezionale opportunità di possedere un edificio a uso misto ben mantenuto che genera $7.255 di reddito mensile ($87.060 annuali). Questa proprietà offre una combinazione equilibrata di flussi di reddito residenziali e commerciali, rendendola ideale per investitori e operatori.

L'edificio dispone di due unità residenziali e un negozio commerciale, oltre a un seminterrato finito attualmente utilizzato dal locatario commerciale, che fornisce spazio aggiuntivo utilizzabile e valore.

La prima unità residenziale è un ampio appartamento con 3 camere da letto che genera $2.555 al mese, mentre la seconda unità è un monolocale che produce $2.200 al mese. Il negozio al piano terra paga $2.500 al mese e beneficia anche dell'accesso al seminterrato finito per uso di stoccaggio o operativo.

Situato su un lotto di 21 ft x 131,17 ft, l'impronta dell'edificio misura 18 ft x 55 ft, offrendo un uso efficiente dello spazio pur fornendo un prezioso parcheggio sul retro per un massimo di quattro auto, una caratteristica molto desiderabile sia per gli inquilini residenziali che per l'uso commerciale.

Con un reddito stabile già in atto, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento "chiavi in mano" con forti ricavi da locazione e versatilità a uso misto.

Punti salienti della proprietà:

Edificio a uso misto (Residenziale + Vendita al dettaglio)

Reddito mensile: $7.255

Reddito annuale: $87.060

Appartamento con 3 camere da letto: $2.555/mese

Monolocale: $2.200/mese

Negozio al dettaglio: $2.500/mese

Seminterrato finito utilizzato dal negozio

Parcheggio per 4 auto sul retro

Dimensione lotto: 21 ft x 131,17 ft

Dimensione edificio: 18 ft x 55 ft

Perfetto per investitori in cerca di un reddito costante o utilizzatori finali che desiderano possedere una proprietà con ricavi integrati.

Mixed-Use Income Producing Property – Strong Cash Flow with Parking

Exceptional opportunity to own a well-maintained mixed-use building generating $7,255 in monthly income ($87,060 annually). This property offers a balanced combination of residential and commercial income streams, making it ideal for both investors and owner-operators.

The building features two residential units and one commercial storefront, along with a finished basement currently utilized by the commercial tenant, providing additional usable space and value.

The first residential unit is a spacious 3-bedroom apartment generating $2,555 per month, while the second unit is a studio apartment producing $2,200 per month. The ground-floor retail store pays $2,500 per month, and also benefits from access to the finished basement for storage or operational use.

Situated on a 21 ft x 131.17 ft lot, the building footprint measures 18 ft x 55 ft, offering efficient use of space while still providing valuable rear parking for up to four cars—a highly desirable feature for both residential tenants and commercial use.

With stable income already in place, this property presents a turnkey investment opportunity with strong rental revenue and mixed-use versatility.

Property Highlights:

Mixed-use building (Residential + Retail)

Monthly Income: $7,255

Annual Income: $87,060

3 Bedroom Apartment: $2,555/month

Studio Apartment: $2,200/month

Retail Store: $2,500/month

Finished basement used by store

4-car parking in rear

Lot Size: 21 ft x 131.17 ft

Building Size: 18 ft x 55 ft

Perfect for investors seeking steady income or end-users looking to own a property with built-in revenue.