Terreno residenziale in vendita su Sexton Place nella sezione 10469 del Bronx. Ottima opportunità di sviluppo in un quartiere residenziale consolidato. Zonizzazione R5, che consente una gamma di usi residenziali tra cui sviluppo unifamiliare, bifamiliare e multifamiliare a bassa densità (soggetto alle normative e approvazioni di zonizzazione di New York City).

La zonizzazione R5 consente la costruzione residenziale a bassa e moderata densità con un'altezza massima dell'edificio di circa 40 piedi. Il rapporto superficie lorda (FAR), i requisiti di rientranza e la copertura del lotto devono essere verificati dall'acquirente.

Comodamente situato vicino ai trasporti pubblici, alle principali autostrade, alle scuole, agli acquisti e ai servizi locali. Ideale per costruttori, investitori o utenti finali che cercano di sviluppare in un mercato forte del Bronx.

L'acquirente deve verificare indipendentemente la zonizzazione, la possibilità di costruzione, le dimensioni del lotto, i servizi e tutto il potenziale di sviluppo con il Dipartimento degli Edifici di New York City e il Dipartimento di Pianificazione della Città di New York.

Vacant residential lot for sale on Sexton Place in the 10469 section of the Bronx. Excellent development opportunity in an established residential neighborhood. Zoned R5, allowing for a range of residential uses including single-family, two-family, and low-density multifamily development (subject to NYC zoning regulations and approvals).

R5 zoning permits low- to moderate-density residential construction with a maximum building height of approximately 40 feet. Floor Area Ratio (FAR), setbacks, and lot coverage requirements to be verified by purchaser.

Conveniently located near public transportation, major highways, schools, shopping, and local amenities. Ideal for builders, investors, or end users looking to develop in a strong Bronx market.

Buyer to independently verify zoning, buildability, lot dimensions, utilities, and all development potential with NYC Department of Buildings and NYC Department of City Planning.