Inquilino NNN della Contea di Westchester. Strategicamente posizionato lungo uno dei corridoi commerciali più consolidati della Contea di Westchester, 1981 Central Park Avenue è una proprietà commerciale di uffici di due piani di 7.600 piedi quadrati situata su circa 0,89 acri nel mercato secondario di Central Park Avenue a Yonkers, caratterizzato da un alto volume di traffico.

Originariamente costruito nel 1985 e aggiornato intorno al 2010, l'edificio presenta due piani completi con un ingresso separato al secondo piano, accesso con ascensore e opzioni di layout flessibili adatte per occupazione da parte di un singolo affittuario o più affittuari.

La proprietà è affittata su base Triple Net (NNN), fornendo agli investitori un flusso di reddito stabile mentre si riducono le responsabilità del proprietario. Ulteriori punti salienti includono 43 posti auto in loco, un parcheggio recentemente asfaltato e ridisegnato, sistemi di climatizzazione aggiornati e un'insegna pilone prominente che offre forte visibilità stradale e opportunità di branding lungo Central Park Avenue.

Il sito beneficia di un eccezionale traffico veicolare e accesso immediato al Bronx River Parkway, I-87 (NYS Thruway) e al Cross County Parkway. Circondato da rivenditori nazionali, uffici medici e attività orientate ai servizi, questa offerta rappresenta un'opportunità attraente per gli investitori in cerca di un asset NNN ben posizionato in un corridoio di riempimento con offerta limitata.

Westchester County NNN Tenant. Strategically positioned along one of Westchester County’s most established commercial corridors, 1981 Central Park Avenue is a two-story 7,600 SF commercial office property situated on approximately 0.89 acres in the highly trafficked Central Park Avenue submarket of Yonkers.

Originally constructed in 1985 and updated around 2010, the building features two full floors with a separate entrance to the second level, elevator access, and flexible layout options suitable for single or multi-tenant occupancy.

The property is leased on a Triple Net (NNN) basis, providing investors with a stable income stream while minimizing landlord responsibilities. Additional highlights include 43 on-site parking spaces, a recently paved and re-striped parking lot, upgraded AC systems, and a prominent pylon sign offering strong street visibility and branding exposure along Central Park Avenue.

The site benefits from exceptional vehicular traffic and immediate access to the Bronx River Parkway, I-87 (NYS Thruway), and the Cross County Parkway. Surrounded by national retailers, medical offices, and service-oriented businesses, this offering presents an attractive opportunity for investors seeking a well-located NNN asset in a supply-constrained infill corridor.