Presentiamo una residenza splendidamente arredata al The Mirabeau, che combina senza sforzi eleganza architettonica e raffinatezza contemporanea. Immersa nella luce del sud, questa ampia casa con due camere da letto più ufficio a casa si estende per circa 1.582 piedi quadrati e offre un layout attentamente curato, progettato per il comfort e la sofisticazione.

Dal momento in cui entri, la scala e le proporzioni sono immediatamente evidenti. Soffitti a travi alti, finestre sovradimensionate, pavimenti in quercia pregiata e dettagli eleganti in stile pre-bellico creano uno sfondo senza tempo, mentre l'aria condizionata centrale e gli aggiornamenti moderni garantiscono una vita senza sforzi.

La cucina è sia impressionante che funzionale, ancorata da eleganti piani di lavoro in vetro bianco e uno schienale in marmo. Elettrodomestici premium, tra cui un fornello a gas Bertazzoni, un frigorifero Miele e una lavastoviglie Fisher & Paykel, completano l'abbondante armadiatura su misura. La cucina si collega naturalmente a una generosa zona pranzo e a un accogliente soggiorno centrale, offrendo flessibilità per intrattenere o per una vita quotidiana rilassata.

La suite principale è posizionata in modo privato e gode di tranquille esposizioni a sud. Due armadi ben proporzionati, incluso uno a muro, offrono un'eccezionale capacità di stoccaggio. Il bagno en-suite presenta finiture eleganti e una doccia a pioggia per un'esperienza da spa. La camera secondaria offre luce a nord e un facile accesso a un bagno in marmo splendidamente rifinito con una vasca profonda. Un ufficio a casa separato aggiunge preziosa versatilità, ideale per il lavoro remoto, attività creative o accoglienza di ospiti.

Situato al 165 di West 91st Street, The Mirabeau è un prestigioso condominio pre-bellico con servizi completi all'angolo tra 91st Street e Amsterdam Avenue. Costruito originariamente nel 1926 e abilmente ripensato nel 2013, l'edificio offre ai residenti una terrazza sul tetto paesaggistica, una sala fitness, una sala giochi, deposito biciclette, portiere attivo 24 ore su 24, un gestore residente e personale attento.

Le attrazioni del quartiere includono Barney Greengrass, Whole Foods, decine di ottimi ristoranti e facile accesso alle linee della metropolitana 1/2/3 e B/C, a soli due isolati da Central Park.

Le tasse immobiliari mensili indicate riflettono un'agevolazione del 17,5% che si applica alla proprietà come residenza principale; altrimenti, le tasse immobiliari mensili sono di $1.456 al mese.

Introducing a beautifully appointed residence at The Mirabeau that seamlessly combines architectural elegance with contemporary refinement. Bathed in southern light, this expansive two-bedroom plus home office home spans approximately 1,582 square feet and offers a thoughtfully curated layout designed for both comfort and sophistication.

From the moment you enter, the scale and proportion are immediately apparent. Soaring beamed ceilings, oversized windows, rich oak flooring, and refined pre-war detailing create a timeless backdrop, while central air conditioning and modern upgrades ensure effortless living.

The kitchen is both striking and functional, anchored by sleek white glass countertops and a marble backsplash. Premium appliances-including a Bertazzoni gas range, Miele refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher-complement abundant custom cabinetry. The kitchen flows naturally into a generous dining area and an inviting central den, offering flexibility for entertaining or relaxed daily living.

The primary suite is privately positioned and enjoys tranquil southern exposures. Two well-proportioned closets, including a walk-in, provide exceptional storage. The en-suite bath features refined finishes and a rain shower for a spa-like experience. The secondary bedroom offers northern light and easy access to a beautifully finished marble bath with a deep soaking tub. A separate home office adds valuable versatility, ideal for remote work, creative pursuits, or guest overflow.

Located at 165 West 91st Street, The Mirabeau is a distinguished full-service pre-war condominium at the corner of 91st Street and Amsterdam Avenue. Originally constructed in 1926 and thoughtfully re-envisioned in 2013, the building offers residents a landscaped roof deck, fitness center, playroom, bike storage, 24-hour doorman, live-in resident manager, and attentive staff.

Neighborhood highlights include Barney Greengrass, Whole Foods, dozens of great restaurants and easy access to the 1/2/3 and B/C subway lines-and only two blocks from Central Park.

Monthly real estate taxes shown reflect a 17.5% abatement which applies to ownership as a primary resident, monthly real estate taxes are $1,456 a month otherwise.