Benvenuti in una delle destinazioni più iconiche e ad alto traffico della Hudson Valley, sede della leggendaria Clemson Bros. Brewery (ex The Gilded Otter). Situata su un angolo prominente di 2,1 acri tra Main Street e Huguenot Street, questa offerta rappresenta molto più che un'immobile: è un palcoscenico completamente realizzato per la vostra prossima iniziativa di punta.

Con viste mozzafiato sulle Shawangunk Mountains e a pochi passi dalla SUNY New Paltz, la proprietà si trova all'incrocio tra natura, cultura, turismo e comunità. Ristoratori, birrifici, distillatori, operatori dell'ospitalità e investitori lungimiranti riconosceranno la rarità di ancorare un’attività in una città di destinazione che sta entrando in una nuova ed entusiasmante era di crescita.

New Paltz è in evoluzione e questo sito si trova al centro della sua trasformazione. A pochi isolati di distanza, Zero Place ha introdotto il primo sviluppo misto a zero emissioni della città. Trail Link Collective sta emergendo come un nuovo hub per uno stile di vita all’aperto e il commercio. E The New Paltz Way, un hotel boutique con 28 camere al 11 Water Street, è pronto a elevare l'esperienza dell'ospitalità locale. Insieme, questi progetti stanno rimodellando il centro città con una combinazione attenta di sostenibilità, innovazione e design curato.

La proprietà offre visibilità e flessibilità eccezionali. La zonizzazione mista consente residenziale sopra il commercio al dettaglio, spazi commerciali boutique, sale di degustazione, concetti di ospitalità ampliati o persino una struttura di parcheggio a due piani per soddisfare la crescente domanda. All'interno, oltre 7.500 piedi quadrati di spazio meticolosamente mantenuto si abbinano a ampie aree esterne e 72 posti auto dedicati, rendendola pronta all'uso per un operatore o una tela accattivante per un riutilizzo visionario.

Situata strategicamente a soli 90 minuti da New York City e Albany, a pochi minuti dall'uscita 18 della New York State Thruway, e alimentata da un costante afflusso di studenti, escursionisti, ciclisti, turisti e locali fedeli, questo indirizzo offre sia un potenziale di entrate immediato che un upside a lungo termine.

Non è solo una proprietà: è una location di eredità, un ambiente di ospitalità collaudato e un'opportunità rara per assicurarsi una posizione fondamentale in una delle comunità più vibranti e culturalmente ricche della Hudson Valley.

Il momento sta crescendo. La visibilità è senza pari. L'opportunità è qui.

Welcome to one of the Hudson Valley’s most iconic and high-traffic destinations—home to the legendary Clemson Bros. Brewery (formerly The Gilded Otter). Positioned on a prominent 2.1-acre corner at Main Street and Huguenot Street, this offering represents far more than real estate—it is a fully realized stage for your next flagship venture.

Set against sweeping views of the Shawangunk Mountains and just steps from SUNY New Paltz, the property sits at the crossroads of nature, culture, tourism, and community. Restaurateurs, brewers, distillers, hospitality operators, and forward-thinking investors alike will recognize the rarity of anchoring a business in a destination town entering a dynamic new era of growth.

New Paltz is evolving—and this site stands at the center of its transformation. Just blocks away, Zero Place has introduced the town’s first mixed-use, net-zero development. Trail Link Collective is emerging as a new hub for outdoor lifestyle and commerce. And The New Paltz Way, a 28-room boutique hotel at 11 Water Street, is poised to elevate the local hospitality experience. Together, these projects are reshaping downtown with a thoughtful blend of sustainability, innovation, and curated design.

The property itself offers exceptional visibility and flexibility. Mixed-use zoning allows for residential above retail, boutique commercial space, tasting rooms, expanded hospitality concepts, or even a two-story parking structure to meet increasing demand. Inside, more than 7,500 square feet of meticulously maintained space pairs with expansive outdoor seating and 72 dedicated parking spaces—making it turnkey for an operator or a compelling canvas for visionary redevelopment.

Strategically located just 90 minutes from New York City and Albany, minutes from Exit 18 of the New York State Thruway, and fueled by steady foot traffic from students, hikers, cyclists, tourists, and loyal locals, this address delivers both immediate revenue potential and long-term upside.

This is more than a property—it is a legacy location, a proven hospitality environment, and a rare opportunity to secure a cornerstone position in one of the Hudson Valley’s most vibrant and culturally rich communities.

The momentum is building. The visibility is unrivaled. The opportunity is here.