Immerso all'interno di una cooperativa di townhouse boutique, questo raro e straordinariamente ben valutato triplex unico nel suo genere, con esposizione a sud, offre un'impressionante combinazione di luce, spazio e funzionalità, insieme a circa 400 piedi quadrati di spazio giardino privato in uno dei luoghi più ambiti dell'Upper West Side.

Entrate nel livello principale di soggiorno e intrattenimento attraverso un sistema di accesso senza chiave aggiornato con controlli tramite app. L'ingresso presenta un generoso mudroom con abbondante spazio di archiviazione integrato. Proprio di fronte si trova un bagno completo ristrutturato con una nuova lavatrice e asciugatrice Miele discretamente riposte in un armadio. Mentre vi avventurate più all'interno, la casa si apre a mattoni a vista splendidamente mantenuti, pavimenti in legno duro naturale a tavola larga, un camino decorativo rivestito in legno antico restaurato, e drammatiche finestre ad arco dal pavimento al soffitto che si estendono su due livelli, creando una straordinaria sensazione di volume e luce. Questo bagno completo serve la camera da letto a sud al piano superiore, che funge altrettanto bene come camera da letto, stanza per gli ospiti, ufficio domestico o studio aggiuntivo. Godetevi il comfort tutto l'anno con sette zone di sistemi mini-split controllati singolarmente in ogni stanza, che offrono sia riscaldamento che raffreddamento, insieme a un riscaldamento supplementare dell'edificio.

Il livello del giardino esposto a sud rivela una cucina a forma di L progettata con attenzione, di dimensioni sostanziali, caratterizzata da un lavello Kraus sovradimensionato, piani di lavoro in pietra nera opaca, armadi inferiori a pannelli piani con hardware in acciaio inossidabile, armadi superiori in vetro smerigliato e uno splendido backsplash in mosaico di vetro. La cucina è attrezzata con una nuova lavastoviglie Bosch e un frigorifero e forno Jenn-Air. Un'isola a cascata fornisce ampio spazio per la preparazione e ancorando la cucina, che fluisce senza soluzione di continuità in una zona pranzo dedicata. Un ulteriore dispensa con armadi a parete e un rack per vino integrato aggiunge funzionalità eccezionale. Questo livello include anche un accogliente angolo TV e una seconda camera da letto che offre una flessibilità simile alla stanza al piano superiore. Più avanti, il giardino privato è un'oasi urbana tranquilla - per intrattenere o per un relax silenzioso - foderato di piastrelle, una recinzione orizzontale bianca per la privacy e piante.

I proprietari hanno sostituito con cura la scala a chiocciola originale con una scala in legno recuperato su misura, migliorando drasticamente l'usabilità e il flusso e consolidando ulteriormente il piano inferiore come una vera suite principale funzionale. Attualmente configurato in questo modo, questo piano offre eccezionale privacy e separazione, accoglie comodamente un letto king-size con spazio per ulteriore archiviazione e presenta un enorme armadio a muro e un bagno completamente ristrutturato.

Questa casa offre uno spazio straordinario, opzioni di layout flessibili e, soprattutto, un'eccezionale privacy, senza unità vicine immediate. I sistemi di climatizzazione e riscaldamento mini-split con zone individuali in ogni stanza forniscono un vero controllo climatico stanza per stanza. Sembra davvero di avere un'intera townhouse per sé, a una frazione del costo.

Situato all'interno di una distintiva townhouse a quattro piani al 108 di West 69th Street, la cooperativa consente co-acquisti, genitori che acquistano per altri membri, garanti e uso pied-à-terre. Un team di manutenzione dedicato si occupa di tutte le esigenze dell'edificio, e i residenti godono dell'accesso a ulteriore spazio di archiviazione comune nel seminterrato. Posizionato all'angolo tra 69th Street e Columbus Avenue, la casa si trova a pochi passi dal Central Park, dal Lincoln Center, dall'AMC Lincoln Square e da un vivace mix di ristoranti di alto livello, caffè, wine bar e comodità quotidiane. Diverse linee della metropolitana - inclusi 1, 2, 3, A, B e C - offrono un eccellente accesso ai trasporti.

Nestled within a boutique townhouse cooperative, this rare, exceptionally well-valued, one-of-a-kind south-facing triplex offers an impressive blend of light, space, and functionality, along with an approximately 400 square feet of private garden space in one of the most coveted locations on the Upper West Side.

Enter onto the main living and entertaining level through an updated keyless entry system with in-app controls. The foyer features a generous mudroom with abundant built-in storage. Directly across is a renovated full bathroom with a brand-new Miele washer and dryer discreetly tucked into a closet. As you move further inside, the home opens to beautifully maintained exposed brick, wide-plank natural hardwood floors, a decorative fireplace lined with restored antique wood, and dramatic arched floor-to-ceiling windows spanning two levels-creating a striking sense of volume and light. This full bathroom services the upstairs south-facing bedroom, which functions equally well as a bedroom, guest room, home office, or bonus den. Enjoy year-round comfort with seven zone individually controlled mini-split systems in every room, offering both heating and cooling, along with supplemental building heat.

The south-facing garden level reveals a thoughtfully designed, substantially sized L-shaped kitchen featuring an oversized Kraus sink, matte black stone countertops, flat-panel lower cabinetry with stainless steel hardware, frosted glass upper cabinets, and a glass mosaic tile backsplash. The kitchen is outfitted with a new Bosch dishwasher and Jenn-Air refrigerator and oven. A waterfall-style island provides ample prep space and anchors the kitchen, which flows seamlessly into a dedicated dining area. An additional butler's pantry with floor-to-ceiling storage and a built-in wine rack adds exceptional functionality. This level also includes a cozy TV nook and a second bedroom offering similar flexibility to the upstairs room. Beyond, the private garden is a peaceful urban oasis- for entertaining or quiet relaxation-lined with pavers, a white horizontal slat fence for privacy, and plantings.

The owners thoughtfully replaced the original spiral staircase with a custom reclaimed wood staircase, dramatically improving usability and flow and further solidifying the lower level as a truly functional primary suite. Currently configured as such, this floor offers exceptional privacy and separation, comfortably accommodates a king-size bed with room for additional storage, and features a massive walk-in closet and a fully renovated bathroom.

This home offers remarkable space, flexible layout options, and-above all-exceptional privacy, with no immediate neighboring units. Individually zoned mini-split AC and heating systems in every room provide true, room-by-room climate control. It truly feels like having an entire townhouse to yourself, at a fraction of the cost.

Located within a distinctive four-story townhouse at 108 West 69th Street, the cooperative allows co-purchasing, parents purchasing for other members, guarantors, and pied-à-terre use. A dedicated maintenance team handles all building needs, and residents enjoy access to additional common storage in the basement. Positioned at the corner of 69th Street and Columbus Avenue, the home is moments from Central Park, Lincoln Center, AMC Lincoln Square, and a vibrant mix of top-tier restaurants, cafés, wine bars, and everyday conveniences. Multiple subway lines-including the 1, 2, 3, A, B, and C-provide excellent transportation access.