Porta il tuo appaltatore e cogli l'opportunità di acquistare una residenza incredibilmente spaziosa sotto il valore di mercato. Attualmente configurata come un bilocale con un bagno e mezzo, questa casa offre la scala e le tubazioni per essere convertita in un vero e proprio layout di due camere da letto e due bagni, creando un immediato potenziale per l'acquirente giusto.

Con una superficie di circa 1.000 piedi quadrati, l'appartamento presenta soffitti alti 9 piedi e un ampio balcone privato con vista aperta sulla città. Il soggiorno espansivo è illuminato da luce naturale proveniente da finestre di grandi dimensioni. Una sala da pranzo separata può facilmente funzionare come seconda camera da letto, studio o ufficio dedicato.

Progettato dal noto architetto del dopoguerra H. I. Feldman, il 300 East 74th Street è una cooperativa a servizio completo nell'Upper East Side, nota per il suo personale eccezionale e il servizio impeccabile. I servizi includono un portiere e un concierge attivi 24 ore su 24, un manager residente, una palestra con Pelotons, lavanderia centrale, cassette di deposito e sala biciclette, un vialetto semicircolare, un giardino privato, una biblioteca e un garage in loco.

Situato a pochi passi da ristoranti, caffè, parchi, musei, negozi e trasporti convenienti, tra cui le linee Q e 6.

Le politiche del palazzo consentono un finanziamento fino al 60% con un requisito di pagamento iniziale del 40%. È prevista una tassa di rivendita del 2%. L'acquisto congiunto e i pieds à terre sono considerati caso per caso. Gli animali domestici sono benvenuti, sono permessi cani fino a 50 libbre.

Questa è un'opportunità rara per creare valore in un edificio a servizio completo nell'Upper East Side, con scala, luce e flessibilità.

Bring your contractor and seize the opportunity to purchase an incredibly spacious residence below market value. Currently configured as a one bedroom, one and a half bath, this home offers the scale and plumbing lines to be converted into a true two bedroom, two bath layout, creating immediate upside for the right buyer.

Approximately 1,000 square feet, the apartment features 9 foot ceilings, and a large private balcony with open city views. The expansive living room is filled with natural light from oversized windows. A separate dining area can easily function as a second bedroom, den, or dedicated home office.

Designed by noted post-war architect, H. I. Feldman, 300 East 74th Street is a coveted full service Upper East Side cooperative known for its exceptional staff and white glove service. Amenities include a 24 hour doorman and concierge, live in resident manager, fitness center with Pelotons, central laundry room, storage cages and bike room, semi circular driveway, private garden, library, and on site garage.

Located moments from neighborhood restaurants, cafes, parks, museums, shopping, and convenient transportation including the Q and 6 trains.

Building policies allow up to 60 percent financing with a 40 percent down payment requirement. There is a 2 percent flip tax. Co purchasing and pieds a terre are considered on a case by case basis. Pets are welcome, dogs up to 50 pounds permitted.

This is a rare opportunity to create value in a full service Upper East Side building with scale, light, and flexibility.