Benvenuti in questo duplex con due camere da letto e un bagno e mezzo nel cuore dell'Upper West Side, situato nel pet-friendly Turin House HDFC Co-op. Questa casa spaziosa e accogliente offre un layout ben pensato con un incredibile potenziale. All'ingresso, sarete accolti da una cucina con finestra aperta sul soggiorno, creando un'ideale configurazione per l'intrattenimento. Un comodo bagno di servizio completa il piano principale. Al piano superiore, troverete due camere da letto di generose dimensioni, un bagno completo e un'ottima spazio per armadi in tutto l'appartamento, perfetto per rimanere organizzati. L'appartamento presenta anche finestre appena installate, migliorando sia il comfort che l'efficienza energetica.

Situato all'angolo tra Columbus Avenue e West 90th Street, la posizione è imbattibile. Il palazzo offre una vasta gamma di servizi, tra cui un servizio di portineria/sicurezza attivo 24 ore su 24, un garage per auto e una sala per biciclette (lista d'attesa), un cortile e un giardino privati, e una sala comune attualmente in fase di ristrutturazione. I residenti possono anche usufruire di una lavanderia attiva 24 ore su 24 e di due nuovissimi ascensori per maggiore comodità. Gli essenziali di ogni giorno sono a pochi passi, con Duane Reade e una lavanderia a secco attaccati all'edificio, e siete a solo un isolato da Central Park e quattro isolati da Riverside Park. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe’s, HomeGoods e TJ Maxx sono tutti nelle vicinanze, insieme a un facile accesso alle linee della metropolitana 1, 2, 3, B e C e ai bus M7, M10 e M11.

Il Turin House è attualmente in fase di ristrutturazione da diversi milioni di dollari per aggiornare i suoi corridoi, la facciata, le finestre, il cortile, le aree comuni e la hall, migliorando sia la sua bellezza che il valore a lungo termine. Le spese mensili ammontano a 1.054 dollari e comprendono tasse, elettricità, gas, acqua e riscaldamento. Questo è un HDFC co-op, quindi si applicano restrizioni sul reddito. Si prega di notare che non sono consentiti acquisti in contante, è consentito il subaffitto con restrizioni e è consentito donare fino al 50% dell'anticipo.

Si applicano linee guida sul reddito HDFC (165% AIM):
• 2 Persone: Reddito massimo 213.840 dollari
• 3 Persone: Reddito massimo 240.570 dollari
• 4 Persone: Reddito massimo 267.300 dollari

Massimo beni della famiglia: 348.275 dollari (i fondi pensionistici sono esenti)
Note aggiuntive:
• Non sono consentiti acquisti in contante
• Il subaffitto è consentito (con restrizioni)
• È consentita la donazione fino al 5% dell'anticipo

Welcome to this two-bedroom, one and a half bath duplex in the heart of the Upper West Side, located in the pet-friendly Turin House HDFC Co-op. This spacious and inviting home offers a thoughtful layout with incredible potential. Upon entry, you're greeted by a windowed kitchen that is open to the living room, creating an ideal setup for entertaining. A convenient half bathroom completes the main level. Upstairs, you'll find two generously sized bedrooms, a full bathroom, and excellent closet space throughout—perfect for staying organized. The apartment also features newly installed windows, enhancing both comfort and energy efficiency.

Situated at the corner of Columbus Avenue and West 90th Street, the location is unbeatable. The building offers a wide array of amenities, including a 24-hour attended lobby/security desk, a parking garage and bike room (wait list), a private courtyard and garden, and a community room currently undergoing renovation. Residents also enjoy a 24/7 laundry room and two brand-new elevators for added convenience. Everyday essentials are just steps away, with Duane Reade and a dry cleaner attached to the building, and you're only one block from Central Park and four blocks from Riverside Park. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe’s, HomeGoods, and TJ Maxx are all nearby, along with easy access to the 1, 2, 3, B, and C subway lines and the M7, M10, and M11 buses.

Turin House is undergoing a multi-million-dollar renovation to upgrade its hallways, façade, windows, courtyard, common areas, and lobby—enhancing both its beauty and long-term value. Monthly maintenance is $1,054 and includes taxes, electricity, gas, water, and heat. This is an HDFC co-op, so income restrictions apply. Please note that cash purchases are not allowed, subletting is permitted with restrictions, and gifting of up to 50% of the down payment is allowed.

HDFC Income Guidelines Apply (165% AIM):
• 2 People: Max income $213,840
• 3 People: Max income $240,570
• 4 People: Max income $267,300

Max household assets: $348,275 (retirement funds are exempt)
Additional Notes:
• No cash purchases permitted
• Subletting allowed (with restrictions)
• Gifting of up to 5% of the down payment permitted