Collocato in una delle strade alberate più ambite di Brooklyn, questo magnifico edificio in pietra calcarea in stile romanico revival è una testimonianza dell’artigianato e dell’ambizione della Brooklyn di fine Ottocento. Situato sul viale che porta il nome del rinomato quartiere di Stuyvesant Heights, il 400 Stuyvesant Ave cattura immediatamente l'attenzione con la sua facciata in pietra calcarea finemente scolpita, caratterizzata da intricate mensole fogliari, elaborati modanature sulle cappucci e un'ampia scala d'ingresso che evoca la grandezza di un'era passata.

Con 5.342 piedi quadrati e attualmente configurato come un grande edificio residenziale di 9 unità, l'immobile 22X75 si trova su un lotto angolare di 22X95 tra Stuyvesant Ave e Bainbridge St, entrambi caratterizzati da blocchi storici e tutelati. L'ingresso è abilmente nascosto su Bainbridge St, permettendo unità di grandi dimensioni che ricevono tutte una notevole illuminazione naturale. L'edificio ospita attualmente 8 inquilini. L'unità parlor, gioiello da incoronare, e l'ufficio sono disponibili per la residenza del proprietario o per l'affitto, ricchi di dettagli d’epoca tra cui legno scuro a tutta altezza, soffitti a cassettoni, boiserie, specchi con vetri a pier, colonne corinzie, porte a scomparsa, pavimenti in parquet, modanature in gesso e altro ancora.

Il reddito storico da locazione è stato costantemente di $215.174,04 all'anno. Le spese di gestione dell'edificio ammontano a circa $40.000 all'anno, offrendo un solido tasso di capitalizzazione del 6,3%. Importanti aggiornamenti sono già stati completati nell'edificio, offrendo ai prossimi proprietari una casa pronta per essere abitata.

All'interno, le ossa architettoniche originali dell'edificio rimangono una costante fonte di piacere: altezze dei soffitti elevate, pavimenti in legno duro originali, medaglioni in gesso dettagliati, e finestre a golfo profonde che inondano ogni spazio di luce calda nel pomeriggio. I lavori di falegnameria storici e gli arredamenti per caminetti ornamentali parlano dell'arte degli artigiani che hanno costruito questa casa in un'epoca in cui Stuyvesant Heights stava emergendo come uno dei quartieri residenziali più prestigiosi di Brooklyn.

Attualmente configurato come una proprietà produttiva di reddito con 9 unità, l'edificio rappresenta una rara opportunità per investitori, sviluppatori o utenti proprietari che desiderano mettere radici in uno dei blocchi architettonicamente più significativi del centro di Brooklyn. Che venga reinterpretato come una maestosa villa unifamiliare, un asset residenziale di lusso, o un portafoglio di affitti sapientemente preservato, le basi qui sono semplicemente insostituibili.

Situato a solo un isolato da Fulton Park, dove i treni A/C ti porteranno a Manhattan in 20 minuti. Nelle vicinanze, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, negozi di alimentari e altri punti di riferimento locali si trovano all'interno dei vivaci corridoi di vendita al dettaglio e ristorazione dell'area. Questo indirizzo offre il meglio di entrambi i mondi: il carattere storico di Brooklyn con una connettività senza pari al resto della città.

Proprietà come questa non si trovano due volte. Il 400 Stuyvesant Ave non è solo un edificio - è un pezzo di storia di Brooklyn.

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.