La Residenza 3B al 46 South 2nd Street offre una rara combinazione di spazio, luce, vita all'aperto e costi di gestione straordinariamente bassi nel cuore del rinomato quartiere waterfront di Domino Park a Williamsburg.

Questo vero appartamento trilocale, con due bagni, si estende per circa 1.326 piedi quadrati e presenta esposizioni triple, soffitti alti e una bellissima luce occidentale con vista sul tramonto. Uno dei vantaggi più preziosi della casa è l'esenzione fiscale di 25 anni attualmente in atto, che mantiene i costi mensili eccezionalmente bassi con il beneficio che rimarrà fino al 2036. Per gli acquirenti focalizzati sulla proprietà a lungo termine e sull'efficienza finanziaria, questo rappresenta un risparmio significativo rispetto a molti condomini comparabili di Williamsburg.

Lo spazio all'aperto è altrettanto impressionante. L'appartamento presenta due aree esterne private, tra cui un balcone dalla zona giorno principale e una vasta cabana privata sul tetto di circa 465 piedi quadrati. Con viste aperte sullo skyline e ampio spazio per intrattenere, cenare o rilassarsi, funge da vera estensione all'aperto della casa.

Un posto auto di proprietà nel garage privato dell'edificio aggiunge un'altra rara e preziosa comodità. Il parcheggio privato a Williamsburg è molto ambito e sempre più difficile da ottenere, rendendo questo un bene significativo sia per la vita quotidiana che per il valore di rivendita a lungo termine. È inclusa anche un'unità di deposito di proprietà privata.

All'interno, la casa è stata attentamente aggiornata con una cucina aperta che presenta armadi in legno recuperato, piani di lavoro in marmo, una cucina Capital, un frigorifero Liebherr da 36 pollici e una lavastoviglie Bosch. Ulteriori aggiornamenti includono pavimenti in legno a tavole larghe rifiniti, riscaldamento e raffreddamento personalizzati, lavatrice e asciugatrice LG e armadi Elfa personalizzati in tutta la casa.

Il condominio boutique offre accesso con portinaio virtuale, parcheggio in garage, deposito privato per ogni residenza e deposito per biciclette.

La posizione è una delle più desiderabili di Williamsburg. A pochi passi, Domino Park si estende lungo il lungofiume dell'East River con quasi un quarto di miglio di passeggiata lungo il fiume, ampie praterie verdi, giardini, parchi giochi, campi da pallavolo e posti a sedere sul lungomare con viste panoramiche dello skyline di Manhattan. Il quartiere circostante di Domino Park continua a evolversi in una delle comunità waterfront più vivaci di Brooklyn, con ristoranti, caffè, eventi all'aperto e accesso diretto al traghetto dell'East River.

I ristoranti e i servizi del quartiere includono Sunday in Brooklyn, Aska, Marlow & Sons, Aurora, Devoción, Whole Foods, Equinox e i negozi di Bedford Avenue. Le opzioni di trasporto includono le linee della metropolitana L, M, J, Z e G, oltre al traghetto dell'East River a pochi passi.

Con esposizioni triple, due spazi esterni privati, un posto auto di proprietà, deposito privato e il potente vantaggio finanziario di un'esenzione fiscale a lungo termine, la Residenza 3B rappresenta una rara opportunità di possedere una casa spaziosa in uno dei quartieri waterfront più ricercati di Williamsburg.

Residence 3B at 46 South 2nd Street offers a rare combination of space, light, outdoor living, and remarkably low carrying costs in the heart of Williamsburg’s coveted Domino Park waterfront district.

This true three-bedroom, two-bath condominium spans approximately 1,326 square feet and features triple exposures, soaring ceilings, and beautiful western light with sunset views. One of the home’s most valuable advantages is the 25-year tax abatement currently in place, keeping monthly costs exceptionally low with the benefit remaining through 2036. For buyers focused on long-term ownership and financial efficiency, this represents significant savings compared with many comparable Williamsburg condominiums.

Outdoor space is equally impressive. The apartment features two private outdoor areas including a balcony off the main living space and an expansive approximately 465-square-foot private rooftop cabana. With open skyline views and generous space for entertaining, dining, or lounging, it functions as a true outdoor extension of the home.

A deeded parking space in the building’s private garage adds another rare and valuable convenience. Private parking in Williamsburg is highly coveted and increasingly difficult to secure, making this a meaningful asset for both daily living and long-term resale value. A private deeded storage unit is also included.

Inside, the home has been thoughtfully updated with an open kitchen featuring reclaimed wood cabinetry, marble countertops, a Capital range, 36-inch Liebherr refrigerator, and Bosch dishwasher. Additional upgrades include refinished wide-plank hardwood floors, custom heating and cooling, LG washer and dryer, and custom Elfa closets throughout.

The boutique condominium offers virtual doorman entry, garage parking, private storage for each residence, and bike storage.

The location is one of Williamsburg’s most desirable. Just moments away, Domino Park stretches along the East River waterfront with nearly a quarter-mile river promenade, expansive green lawns, gardens, playgrounds, volleyball courts, and waterfront seating with panoramic Manhattan skyline views. The surrounding Domino Park district continues to evolve into one of Brooklyn’s most vibrant waterfront communities, with restaurants, cafes, outdoor events, and direct access to the East River Ferry.

Neighborhood dining and amenities include Sunday in Brooklyn, Aska, Marlow & Sons, Aurora, Devoción, Whole Foods, Equinox, and the shops of Bedford Avenue. Transportation options include the L, M, J, Z, and G subway lines as well as the East River Ferry just moments away.

With triple exposures, two private outdoor spaces, a deeded parking space, private storage, and the powerful financial advantage of a long-term tax abatement, Residence 3B represents a rare opportunity to own a spacious home in one of Williamsburg’s most sought-after waterfront neighborhoods.