**NESSUN APPROVAZIONE DEL CDA***
***Attenzione a tutti gli investitori!***
Posizione, posizione, posizione!

Opportunità rara di acquistare un'unità senza approvazione del CDA in Gerard Towers*** È come comprare un condominio a un prezzo da cooperativa! Il nuovo proprietario può acquistarlo senza approvazione del CDA e può continuare a subaffittarlo indefinitamente senza approvazione del CDA, a patto che il nuovo proprietario o la loro famiglia non risiedano nell'appartamento.

Benvenuti in questo monolocale ristrutturato completo con terrazza. Entrando nell’appartamento, non si può fare a meno di notare la bellissima cucina aperta ristrutturata con ampio spazio di lavoro e un bel pavimento in tutta la casa. Goditi una tazza di caffè dalla tua terrazza di 4 metri.

L'edificio offre un portiere attivo 24 ore su 24, piscina riscaldata stagionale, centro fitness, sala giochi per bambini, stanze per biciclette e deposito, un cortile ben curato, oltre a servizio di parcheggio con valet immediato. L'affitto include riscaldamento centralizzato, gas per cucinare e cavo base.

Gerard Towers è un edificio in alto di 25 piani ignifugo situato a pochi passi dalla trendy Austin Street. L'edificio offre un portiere attivo 24 ore su 24, piscina riscaldata stagionale e saune, centro fitness, un tranquillo giardino privato sul retro con posti a sedere, sala giochi per bambini, stanze per biciclette e deposito e parcheggio in garage. C'è un autobus espresso per il centro città proprio davanti il portone, ed è a pochi passi dalla metropolitana E e F (fermata 71° / Continental), e dalla LIRR, che è solo un viaggio di 2 fermate in 18 minuti per la Penn Station.

Il quartiere offre ristoranti, panetterie, negozi boutique, cinema e altro ancora. Nelle vicinanze si trovano il West Side Tennis Club e il Forest Hills Stadium, sede di una crescente serie di concerti estivi. Goditi una fuga nel MacDonald Park, o passeggia per le serene strade in stile europeo di Forest Hills Gardens, che si trovano poco oltre la stazione LIRR.

**NO BOARD APPROVAL***
***Attention All Investors!***
Location Location Location!

Rare Opportunity to purchase A No board Approval Sponsor/Unsold shares Unit In Gerard Towers*** It’s Like Buying a Condo at A Co-op Price! The new owner can purchase it with out board approval, and can continue to sublet indefinitely with out board approval, as long as the new owner or their family do not reside in the apartment.

Welcome to this newly renovated full 1 bedroom with terrace. As you enter the apartment you can’t help but notice the beautifully renovated open kitchen featuring ample counter space, beautiful flooring through out. Enjoy a cup of coffee from your 13 foot terrace.

The building offers a 24 Hour Doorman, seasonal heated pool, fitness center, children’s play room, bike & storage rooms, a very nicely landscaped courtyard as well as immediate valet parking. The rent includes central A/C heat, cooking gas, and basic cable.

Gerard Towers is a 25 story fire-proof high-rise building located around the corner from trendy Austin Street. The building offers a 24 Hour Doorman, seasonal heated pool and saunas, fitness center, quiet private backyard garden with seating, children’s play room, bike & storage rooms and garage parking. There’s an Express bus to midtown at the front door, and it’s just steps to the express E & F subway (71st / Continental stop), & the LIRR, which is only a 2-stop 18 minute ride to Penn.Station.

The neighborhood features restaurants, bakeries, boutique shops, movie theaters, and more. Nearby is the West Side Tennis Club & Forest Hills Stadium, home of an expanding series of summertime concerts. Enjoy an escape in MacDonald Park, or stroll through the serene uncrowded Euro-style streets of nearby Forest Hills Gardens, just past the LIRR station