Alzandosi sopra Murray Hill con ampie viste sulla città, questa casa luminosa con tre camere da letto e tre bagni offre la rara combinazione di vita interna ed esterna, artigianato su misura e una condizione perfetta per essere abitata.

Un generoso ingresso si apre in un ampio soggiorno stile loft con zone distinte per il soggiorno e la sala da pranzo, il tutto incorniciato da finestre che catturano triple esposizioni: nord, ovest ed est. La cucina aperta, da chef, è dotata di armadi in ciliegio, piani di lavoro in Caesarstone, elettrodomestici in acciaio inossidabile di alta gamma e un frigorifero per vino sotto il piano di lavoro, rendendola ideale sia per la cucina quotidiana che per l'intrattenimento.

Due ampie terrazze—una che si estende lungo il lato ovest, l'altra lungo il nord—ampliano lo spazio abitativo e offrono più zone per rilassarsi, mangiare e ospitare. La terrazza è dotata di un sistema di lavaggio a pressione e di un impianto di irrigazione per una manutenzione senza sforzo. Il grill all'aperto, incluso nell'unità, eleva ulteriormente l'esperienza all'aperto.

In tutta la casa, i pavimenti in legno duro di Koa brasiliano aggiungono calore e ricchezza. Ogni finestra è incorniciata da opere in legno su misura che forniscono spazio di stoccaggio nascosto e fungono anche da coperture integrate per il sistema HVAC, massimizzando sia la funzionalità che il design.

La grandiosa suite principale presenta un bagno ensuite ristrutturato e un ampio spogliatoio/armadio a muro—progettato con le dimensioni e l'atmosfera di una boutique privata. Due ulteriori camere da letto di grandi dimensioni offrono ciascuna armadi su misura; una ha accesso diretto alla terrazza nord. Ogni camera da letto è abbinata a un bagno completo ristrutturato situato comodamente.

Una rara opportunità di lusso nella vita di Manhattan, la grande lavanderia—completa di lavatrice e asciugatrice di dimensioni standard, lavello, armadi e un congelatore aggiuntivo—è anch'essa inclusa nella casa e compresa nella vendita.

305 East 40th Street ti porta a pochi passi da alcune delle destinazioni più note di Murray Hill: Grand Central Terminal, The Morgan Library & Museum, St. Vartan Park, Tudor City Greens, The East River Esplanade. Ottime opzioni di ristorazione, tra cui Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini’s, Ethos, e altro ancora. Troverai anche Trader Joe’s, Fairway, mercati specializzati, uffici di Midtown e le Nazioni Unite.

The Hamilton è una cooperativa a servizio completo, mantenuta con cura, che offre servizio di portineria e concierge 24 ore su 24, un supersupervisore residente e una solida gamma di servizi. L'edificio presenta un roof deck paesaggistico e arredato con viste panoramiche sullo skyline, un garage in loco, deposito biciclette e una lavanderia centrale.

La flessibilità di proprietà include pied-à-terres, acquisti condivisi, genitori che acquistano per i figli e garanti/ co-firmatari, tutti considerati con l'approvazione del consiglio. Fino al 75% di finanziamento è solitamente consentito e la sublocazione è permessa seguendo le linee guida dell'edificio. Gli animali domestici non sono consentiti.

Perfettamente posizionato all'incrocio tra Murray Hill e Midtown, The Hamilton offre ai residenti un'eccezionale comodità, un facile accesso ai trasporti e un'atmosfera vivace di quartiere.

Rising high above Murray Hill with sweeping open-city views, this sun-filled three-bedroom, three-bath home offers the rare combination of indoor–outdoor living, custom craftsmanship, and true move-in condition.

A generous foyer opens into an expansive, loft-like great room with distinct living and dining areas, all framed by windows that capture triple exposures—north, west, and east. The open chef’s kitchen features cherrywood cabinetry, Caesarstone countertops, top of the line stainless-steel appliances, and an under-counter wine refrigerator, making it ideal for both everyday cooking and entertaining.

Two large terraces—one stretching across the west side, the other along the north—extend the living space and offer multiple zones for lounging, dining, and hosting. The terrace features a power-washed and an irrigation system for effortless maintenance. The outdoor grill, grandfathered into the unit, further elevates the outdoor experience.

Throughout the home, Brazilian Koa hardwood floors add warmth and richness. Every window is framed with custom millwork that provides concealed storage and doubles as integrated HVAC covers, maximizing both function and design.

The grand primary suite features a renovated ensuite bath and a full dressing room/walk-in closet—designed with the scale and feel of a private boutique. Two additional oversized bedrooms each offer custom-fitted closets; one enjoys direct access to the north terrace. Each bedroom is paired with a conveniently located full renovated bath.

A rare luxury in Manhattan living, the large laundry room—complete with full-size washer and dryer, sink, cabinet storage, and an additional freezer—is also grandfathered into the home and included in the sale.

305 East 40th Street places you moments from some of Murray Hill’s most notable destinations: Grand Central Terminal, The Morgan Library & Museum, St. Vartan Park, Tudor City Greens, The East River Esplanade. Top dining options including Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini’s, Ethos, and more. You'll also fine Trader Joe’s, Fairway, specialty markets, Midtown offices, and the UN.

The Hamilton is a full-service, meticulously maintained cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in superintendent, and a strong suite of amenities. The building features a landscaped and furnished roof deck with panoramic skyline views, an on-site garage, bike storage, and a central laundry room.

Ownership flexibility includes pied-à-terres, co-purchasing, parents purchasing for children, and guarantors/co-signers, all considered with board approval. Up to 75% financing is typically allowed, and subletting is permitted following building guidelines. Pets are not allowed.

Perfectly positioned at the nexus of Murray Hill and Midtown, The Hamilton offers residents exceptional convenience, easy transportation access, and a vibrant neighborhood atmosphere.