Ufficio commerciale completamente ristrutturato situato nel cuore del Villaggio di Amityville. In precedenza una residenza bifamiliare, questa proprietà unica è stata sapientemente convertita in uno spazio per uffici professionali, pur offrendo la flessibilità di poter essere riconvertita in una residenza bifamiliare con i dovuti permessi. Situata direttamente sulla Route 110/Broadway ad alta visibilità, la proprietà offre un'ottima esposizione e un traffico costante, rendendola ideale per una varietà di usi professionali o commerciali.

La proprietà ha subito una ristrutturazione completa solo un anno fa ed è stata portata fino alle strutture portanti. Sono stati installati nuovi muri in cartongesso in tutta l'area, insieme a Durock per ulteriore insonorizzazione. L'impianto elettrico è stato completamente aggiornato agli standard attuali. La struttura e i rinforzi sono stati completati durante la ristrutturazione, e lo spazio presenta un bellissimo pavimento a tavole larghe importato dalla Germania. La proprietà è inoltre dotata di un nuovissimo impianto di riscaldamento e raffreddamento centralizzato.

Ulteriori punti salienti includono più posti auto sul retro insieme a un garage staccato, fornendo un comodo parcheggio in loco per il personale e i clienti.

Situata all'interno di una zona di interesse storico, la proprietà offre un'urbanistica flessibile che consente sia l'uso commerciale che un duplex residenziale con le dovute approvazioni. Un'opportunità rara di possedere una proprietà completamente ristrutturata, altamente visibile in una posizione privilegiata del Villaggio di Amityville, con un forte potenziale per molteplici usi.

Completely renovated commercial office space located in the heart of Amityville Village. Formerly a two-family residence, this unique property has been thoughtfully converted into professional office space while still offering the flexibility to be converted back to a residential two-family with proper permits. Situated directly on high-visibility Route 110/Broadway, the property offers excellent exposure and consistent traffic, making it ideal for a variety of professional or business uses.
The property underwent a full gut renovation just one year ago and was taken down to the studs. All new drywall was installed throughout along with Durock for additional soundproofing. Electric has been completely updated to current standards. Structural framing and reinforcements were completed during the renovation, and the space features beautiful wide-plank flooring imported from Germany. The property is also equipped with brand new central heating and cooling systems.
Additional highlights include multiple parking spaces in the rear along with a detached garage, providing convenient on-site parking for staff and clients.
Located within a Historic Zone designation, the property offers flexible zoning allowing for either commercial use or a residential duplex with proper approvals. A rare opportunity to own a fully renovated, highly visible property in a prime Amityville Village location with strong potential for multiple uses.