Situata nel cuore di Williamsburg, questa affascinante proprietà al 396 di Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211 offre un'opportunità rara di possedere in uno dei quartieri più vibranti e ricercati di Brooklyn. Questa casa bifamiliare ben mantenuta con un ulteriore appartamento indipendente fonde il carattere classico di Brooklyn con spazi abitativi confortevoli, presentando stanze di dimensioni generose, abbondante luce naturale e disposizioni ben pensate in tutto l'immobile.

Situata su un lotto di 18,75 piedi x 75 piedi e classificata R6A, questa proprietà offre sia un flusso di cassa stabile sia potenziale di sviluppo futuro. Le dimensioni del lotto e la classificazione offrono opportunità per future espansioni.

L'edificio è composto da tre appartamenti con 1 camera da letto e 1 bagno, ciascuno dotato di disposizioni confortevoli e abbondante luce naturale. Un ampio cortile offre uno spazio esterno prezioso, mentre un grande balcone al piano superiore aggiunge ulteriore fascino per inquilini o proprietari-occupanti. Ideale per investitori o utenti finali in cerca di reddito da affitto.

Situato lungo il traffico intenso del corridoio di Graham Avenue, questo edificio ben posizionato offre un'eccezionale visibilità e un forte passaggio pedonale. Situato a pochi passi dai preferiti del quartiere, dai mezzi pubblici e dalle principali arterie stradali, questa proprietà beneficia della sua prossimità alla zona commerciale di Graham Avenue, a McCarren Park e alle linee della metropolitana L e G.

Che tu stia cercando una residenza principale o un'opportunità di investimento, questa proprietà offre posizione, versatilità e valore a lungo termine.

Non perdere l'occasione di possedere in una zona privilegiata di Williamsburg.

Perfetto per:
• Investitori buy-and-hold
• Acquirenti di scambi 1031
• Investitori value-add in cerca di crescita degli affitti
• Sviluppatori che esplorano il potenziale di costruzione R6A (consultare l'architetto)

Located in the heart of Williamsburg, this charming property at 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211 offers a rare opportunity to own in one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods. This well-maintained two-family home with an additional walk-in apartment blends classic Brooklyn character with comfortable living space, featuring generously sized rooms, abundant natural light, and thoughtful layouts throughout.

Situated on an 18.75 ft x 75 ft lot and zoned R6A, this property offers both stable cash flow and future development upside. The lot dimensions and zoning present potential for future expansion.

The building consists of three 1-bedroom, 1-bathroom apartments, each featuring comfortable layouts with generous natural light. A spacious backyard offers valuable outdoor space, while a large upper-level balcony adds additional appeal for tenants or owner-occupants. Ideal for investors or end-users seeking rental income.

Situated along the highly trafficked Graham Avenue corridor, this well-positioned building offers exceptional visibility and strong foot traffic. Located just moments from neighborhood favorites, public transportation, and major thoroughfares, this property benefits from its proximity to the Graham Avenue retail strip, McCarren Park, and the L and G subway lines.

Whether you're looking for a primary residence or an investment opportunity, this property delivers location, versatility, and long-term value.

Don’t miss the chance to own in prime Williamsburg.

Perfect for:
• Buy-and-hold investors
• 1031 exchange buyers
• Value-add investors seeking rental growth
• Developers exploring R6A build potential (consult architect)