**CAPOVOLGALO, VIVILO O INVESTILO!**

Costruita nel 2009, questa casa necessita principalmente di aggiornamenti cosmetici. Ciò che rende questa un'opportunità a **PREZZO IN CONTANTE** è che la proprietà richiede una pulizia e sarà consegnata con un inquilino moroso al primo piano (il appartamento più piccolo).

Questa è una casa LEGALMENTE a Tre Piani per Due Famiglie con **PARCHEGGIO PRIVATO** per fino a 2 auto.
Il **2° PIANO È VUOTO!** e la proprietà è FACILE DA MOSTRARE, rendendo l'accesso semplice per acquirenti e appaltatori. La proprietà presenta anche una desiderabile ZONIZZAZIONE R6, offrendo valore a lungo termine aggiuntivo.

Questa casa misura 20 piedi per 41,65 piedi e si trova su un lotto **OVERSIZE** che misura 32,47 piedi per 105,60 piedi. La proprietà è attualmente configurata come una due famiglie con 2 cucine, 5 camere da letto e 3 bagni completi.

Layout dell'appartamento:
• Duplex al 2° e 3° Piano:** Soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno completo al 2° piano; 3 camere da letto matrimoniali e un bagno completo al 3° piano
• Appartamento al 1° Piano:** Soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, 1 bagno completo e 2 camere da letto matrimoniali

Che tu sia un investitore, un acquirente alle prime armi con contante, o un acquirente in cerca del tuo prossimo progetto, i numeri e la posizione funzionano per questa casa.

**FLIP IT, LIVE IT, OR INVEST IT!**

Built in 2009, this home primarily needs cosmetic updates. What makes this a **CASH PRICE** opportunity is that the property requires a clean-out and will be delivered with a non-paying tenant on the 1st floor (the smaller apartment).

This is a LEGAL Three Story Two-Family home with **PRIVATE PARKING** for up to 2 cars.
The **2ND FL IS VACANT!** and the property is EASY TO SHOW, making access simple for buyers and contractors alike. The property also features desirable R6 ZONING, offering added long-term value.

This home measures 20 ft by 41.65 ft and sits on an **OVERSIZED** lot measuring 32.47 ft by 105.60 ft. The property is currently configured as a two-family with 2 kitchens, 5 bedrooms, and 3 full bathrooms.

Apartment Layout:
• 2nd & 3rd Floor Duplex:** Living room, dining room, eat-in kitchen, and full bathroom on the 2nd floor; 3 king-sized bedrooms and a full bathroom on the 3rd floor
• 1st Floor Apartment:** Living room, dining room, eat-in kitchen, 1 full bathroom, and 2 king-sized bedrooms

Whether you are an investor, a first-time buyer with cash, or a buyer looking for your next project, the numbers and location work for this home.