Benvenuti al 26 E Catherine Street, un duplex ben mantenuto situato nel cuore del Villaggio di Nyack. Questa proprietà versatile offre una grande opportunità per gli investitori in cerca di un reddito da affitto affidabile, così come per gli utenti finali in cerca di una casa con un'unità aggiuntiva per ridurre le spese. L'edificio presenta due unità di 2 camere da letto organizzate in modo attento, ognuna con il proprio ingresso privato e spazi abitativi confortevoli. L'unità al piano terra comprende due camere da letto, un bagno completo, un luminoso soggiorno e una cucina efficiente. Questa unità è attualmente occupata con un affitto mensile di 1.800 dollari, fornendo un reddito immediato. L'unità al secondo piano offre una camera da letto più un ulteriore stanza utilizzata come seconda camera, un bagno completo, area soggiorno e cucina, ed è attualmente affittata per 1.700 dollari al mese. Entrambe le unità beneficiano di luce naturale, di una disposizione pratica e di interni ben curati. La proprietà ha una storia di locazione costante e offre un forte potenziale di affitto in una posizione nota per la comodità e la possibilità di muoversi a piedi. I residenti godono di una vicinanza ravvicinata al vivace centro di Nyack, che include negozi, ristoranti, parchi, trasporti pubblici e attrazioni lungo il lungofiume dell'Hudson. Con la sua configurazione flessibile e una storia di affitti consolidata, questo duplex è un'ottima opzione per chi cerca di investire, vivere con un reddito aggiuntivo o mantenere per una crescita a lungo termine in una delle città fluviali più desiderabili della Contea di Rockland.

Welcome to 26 E Catherine Street, a well-maintained duplex located in the heart of the Village of Nyack. This versatile property offers a great opportunity for investors seeking reliable rental income as well as end-users looking for a home with an additional unit to offset expenses. The building features two thoughtfully arranged 2-bedroom units, each with its own private entrance and comfortable living spaces. The first-floor unit includes two bedrooms, a full bathroom, a bright living room, and an efficient kitchen. This unit is currently occupied with a monthly rent of $1,800, providing immediate income. The second-floor unit offers a bedroom plus an additional room used as a second bedroom, a full bathroom, living area, and kitchen, and is currently rented for $1,700 per month. Both units benefit from natural light, a practical layout, and well-kept interiors. The property has a history of steady tenancy and offers strong rental potential in a location known for convenience and walkability. Residents enjoy close proximity to Nyack’s vibrant downtown, including shops, dining, parks, public transportation, and waterfront attractions along the Hudson River. With its flexible configuration and established rental history, this duplex is an excellent option for those looking to invest, live with additional income, or hold for long-term growth in one of Rockland County’s most desirable river towns.