Situato in una delle aree commerciali consolidate di Flatbush, 5203–5207 Church Avenue è una proprietà commerciale di circa 15.000 piedi quadrati (~10.000 piedi quadrati sopra il livello del suolo) situata lungo uno dei corridoi al dettaglio predominanti di Flatbush. La proprietà può essere consegnata vuota, offrendo un'opportunità interessante per un utilizzatore finale o per un riposizionamento o sviluppo da parte di un investitore.

L'edificio è attualmente configurato con inquilini commerciali e medici e presenta altezze dei soffitti superiori a 10 piedi e accesso a un ascensore in tutto l'edificio, consentendo un layout altamente utilizzabile e personalizzabile. È importante notare che un inquilino di secondo piano con buon credito sta pagando circa 13.500 dollari al mese, permettendo a un proprietario-occupante di occupare il restante spazio mentre compensa i costi di gestione, o consentendo a un investitore di mantenere quel reddito mentre riposiziona il resto dell'edificio con inquilini a canone di mercato.

Da una prospettiva di sviluppo, la proprietà si trova all'interno di un Sito Residenziale Qualificato (QRS), che consente un rapporto di superficie edificabile mista (FAR) fino a 2,5, traducendosi in circa 14.000 piedi quadrati edificabili. Questo offre significative opzioni a lungo termine mantenendo un reddito attuale nel frattempo.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.