267 8th Street, 4L è un condominio stupefacente, luminoso e simile a un loft, con 2 camere da letto (convertibile in 3), 2 bagni, soffitti alti e una spaziosa terrazza! Non appena entri, la grandezza del soggiorno cattura l'attenzione. C'è molto spazio anche per i mobili più ingombranti e i soffitti a volta e le grandi finestre con esposizione sia a sud che a ovest contribuiscono a creare una sensazione di luce e aria. Lungo l'esposizione solare a sud ci sono due grandi finestre con porte scorrevoli in vetro in mezzo che accedono alla tua splendida terrazza. Una attraente finestra fissa triangolare sopra le porte scorrevoli aggiunge un elemento scultoreo allo spazio e funge da punto focale architettonico. Sulla terrazza avrai molto spazio per pranzare all'aperto e grigliare, e le tue piante adoreranno il sole proveniente dalla loro casa con esposizione sud-ovest!

All'interno, la cucina è dotata di piani di lavoro in Silestone, uno schienale in marmo e un'ampia gamma di elettrodomestici in acciaio inox, incluso un nuovo frigorifero di quest'anno e una nuova lavastoviglie nel 2023. C'è un bancone per la colazione per ulteriore spazio di lavoro e di stoccaggio, e ingegnosi armadi sotto le scale fungono da dispensa aggiuntiva e accolgono la lavatrice/asciugatrice combinata installata nel 2024. L'area pranzo adiacente è anche di buone dimensioni e può facilmente ospitare otto persone per la tua prossima cena. Oltre il soggiorno c'è un bagno completo e una camera da letto di buone dimensioni situata in fondo. Un'altra deliziosa balconata che si affaccia sui giardini sottostanti e sullo skyline della città completa questo piano principale.

Al piano superiore ci sono altre due stanze, entrambe separate dal resto della casa da una porta in cima alla scala. La prima stanza è un ambiente interno, ma ha una sensazione di luce e aria grazie ai due lucernari, al soffitto a volta e alle due finestre che si affacciano sul soggiorno sottostante. Sebbene attualmente venga utilizzata come camera da letto, questa stanza sarebbe anche un'ottima stanza di studio, sala giochi o ufficio a casa. C'è anche un secondo bagno completo adiacente a questa stanza. Nella parte posteriore si trova un'altra ampia camera da letto, che può facilmente ospitare due persone, con due grandi finestre che offrono ottime viste sullo skyline della città! Ci sono anche due grandi armadi in questa stanza, uno dei quali ospita attualmente l'asciugatrice (anche se entrambi W&D potrebbero essere spostati qui qualora si optasse per un modello più piccolo). Assicurati di dare un'occhiata al piano alternativo per varie modalità di creare due camere da letto completamente separate, oppure due camere da letto separate e uno studio. La casa è dotata di A/C a parete aggiornato nel 2022 e 2024 rispettivamente.

267 8th Street è un condominio gestito professionalmente composto da due edifici da 8 unità per un totale di 16 unità. I residenti godono di spese comuni molto basse di soli $813, che includono riscaldamento, acqua calda e gas per cucinare, oltre a tasse molto basse (solo $77 al mese), grazie a un'agevolazione fiscale che dura fino al 2031! C'è anche un custode che porta via la spazzatura dai nuovi contenitori citi davanti, oltre a spalare la neve e svolgere leggeri compiti di pulizia e manutenzione. L'edificio, adatto agli animali domestici, è molto ben mantenuto, con una nuova caldaia dell'acqua calda installata nel 2020 e una nuova facciata e impermeabilizzazione nel 2017.

La posizione non potrebbe essere migliore con le fermate F, G e R a solo un isolato di distanza e tutte le offerte di Park Slope a portata di mano, con preferiti del quartiere come Chela, Postmark Cafe, 390 Social, Masalawala & Sons, Ginger's Bar, Brasserie Le Mistral, The Owl Farm, Bagel Pub, Fatty Daddy, Room 205, Four and Twenty Blackbirds, Mighty Quinn's BBQ, Haylard's, Sweet Talk, Table 87, Luna La Mer, Shelsky's, The Dram Shop, Colson Patisserie, Barbes, Skylark, Peppinos, Sip and Play, Monroe Pub, The Park Slope YMCA, The Park Slope Library Branch, così come vari supermercati e farmacie, tutti entro un raggio di 3 isolati. Inoltre, Washington Park con il suo mercato degli agricoltori, aree per cani, campi sportivi e il parco giochi JJ Byrne è a solo 4 isolati di distanza! Attualmente assegnato a PS 39 - a solo un isolato e mezzo più avanti sulla strada!

267 8th Street, 4L is a stunning, light strewn, loft like 2 bed (convertible to a 3 bed), 2 bath Condo with soaring ceilings and a spacious terrace! As soon as you step inside the scale of the great room captivates. There is plenty of room for even the most oversized furniture and cathedral ceilings and oversized windows with both Southern and Western exposures add to the light and airy feel. Along the sunny southern exposure are two large windows with sliding glass doors in between accessing your lovely terrace beyond. An attractive triangular fixed window above the sliders adds a sculptural element to the space, and acts as an architectural focal point. Out on the terrace you'll have plenty of space for al fresco dining and gilling out, and your plants will love the sunshine from their southwestern facing home!

Back inside, the kitchen features Silestone countertops, a marble backsplash and a full suite of stainless steel appliances including a new fridge this year and a new dishwasher in 2023. There is a breakfast bar for additional counter and storage space, and clever under the stair closets act as an additional pantry and home for the combo washer/dryer installed in 2024. The adjacent dining area is also of good size and can easily accommodate eight at your next dinner party. Beyond the great room is a full bath and a well sized bedroom nestled quietly in the back. Another lovely balcony overlooking the gardens below and the city skyline beyond completes this main floor.

Upstairs are two more rooms, both of which are separated from the rest of the home by a door at the top of the landing. The first room is an interior space, but has a light and airy feel thanks to the two skylights, vaulted ceiling and two windows overlooking the great room below. While currently being used as a bedroom, this room would also make an excellent den, playroom or home office. There is also a second full bath off this room. In the back is another large bedroom, that easily accommodates two, with two large windows featuring excellent views of the city skyline! There are also two large closets in this room - one of which currently holds the Dryer (although both W&D could be moved here should one opt for a smaller model). Be sure to take a look at the alternate floorplan for various ways to create two completely separate bedrooms, or two separate bedrooms and a den. The home features through wall A/C updated in 2022 & 2024 respectively.

267 8th Street is a professionally managed Condo comprised of two 8 unit buildings for 16 units total. Residents enjoy very low common charges of just $813, which includes heat, hot water and cooking gas, as well as very low taxes (just $77 a month), from a tax abatement that goes until 2031! There is also a custodian who takes out garbage from the new citi bins in the front, as well as shovels snow and performs light custodial and maintenance. The pet friendly building is very well maintained, with a new hot water heated installed in 2020 and new facade and flashing in 2017.

The location could not be better with the F, G & R just one block away, and all of the offerings of Park Slope at your doorstep, with neighborhood favorites such as Chela, Postmark Cafe, 390 Social , Masalawala & Sons, Ginger's Bar, Brasserie Le Mistral, The Owl Farm, Bagel Pub, Fatty Daddy, Room 205, Four and Twenty Blackbirds, Mighty Quinn's BBQ, Haylard's, Sweet Talk, Table 87, Luna La Mer, Shelsky's, The Dram Shop, Colson Patisserie, Barbes, Skylark, Peppinos, Sip and Play, Monroe Pub, The Park Slope YMCA, The Park Slope Library Branch, as well as multiple supermarkets and pharmacies all within a 3 block radius. In addition, Washington Park with its Farmer's Market, Dog Runs, Sports Courts and JJ Byrne Play ground is only 4 blocks away! Currently zoned for PS 39 - just a block and a half up the road!