Proprietà a uso misto ad alte prestazioni che unisce un reddito residenziale stabile con un forte potenziale commerciale in uno dei luoghi più convenienti e visibili di Lindenhurst. L'edificio include due unità residenziali ben tenute, entrambe occupate da affittuari affidabili e ben paganti, insieme a un negozio commerciale vacante che offre immediato potenziale per un investitore o un operatore di proprietà. Il secondo piano presenta un appartamento confortevole con due camere da letto e un bagno, mentre il primo piano offre un'unità spaziosa con due camere da letto e un bagno e mezzo, ognuna delle quali genera un reddito mensile costante. Lo spazio commerciale al piano terra ha un'ottima visibilità stradale e una storia di utilizzi di successo, tra cui un deli, un salone per la toelettatura di cani e uffici privati, dimostrando la sua versatilità e la forte domanda tra diversi tipi di attività. Un vantaggio eccezionale della proprietà è il suo layout di parcheggio, con un ampio parcheggio dedicato per i clienti commerciali e parcheggio privato separato per gli affittuari residenziali, un servizio che migliora significativamente sia l'appeal in affitto che il valore a lungo termine.
La posizione rafforza ulteriormente il profilo di investimento della proprietà. Situato nel cuore del Villaggio di Lindenhurst, l'edificio si trova a pochi passi dalla stazione LIRR, rendendolo ideale per i pendolari e molto attraente per le attività che cercano un traffico pedonale e veicolare costante. Il quartiere circostante è vivace e percorribile a piedi, con ristoranti, caffè, negozi e servizi essenziali nelle vicinanze che creano una base di clienti già formata. La sua prossimità a Sunrise Highway e Montauk Highway offre un facile accesso regionale, mentre le amenità costiere della South Shore, come Cedar Beach, Gilgo e altre destinazioni sul lungomare, aggiungono appeal per lo stile di vita dei residenti. Insieme, questa è un'opportunità eccezionale per generare reddito che offre stabilità, versatilità e un significativo potenziale di crescita in una posizione privilegiata e ad alta richiesta.

High-performing mixed-use property that blends stable residential income with strong commercial potential in one of Lindenhurst’s most convenient and visible locations. The building includes two well-kept residential units—both occupied by reliable, good-paying tenants—along with a vacant commercial storefront that offers immediate upside for an investor or owner-operator. The second floor features a comfortable two-bedroom, one-bathroom apartment, while the first floor offers a spacious two-bedroom, one-and-a-half-bathroom unit, each generating consistent monthly income. The ground-floor commercial space has excellent street visibility and a history of successful uses, including a deli, a dog-grooming salon, and private offices, demonstrating its versatility and strong demand across different business types. A standout advantage of the property is its exceptional parking layout, with a large dedicated lot for commercial customers and separate private parking for residential tenants—an amenity that significantly enhances both leasing appeal and long-term value.
The location further strengthens the property’s investment profile. Situated in the heart of Lindenhurst Village, the building sits just moments from the LIRR station, making it ideal for commuters and highly attractive for businesses seeking steady foot and vehicle traffic. The surrounding neighborhood is vibrant and walkable, with nearby restaurants, cafés, shops, and essential services creating a built-in customer base. Its proximity to Sunrise Highway and Montauk Highway provides easy regional access, while the South Shore’s coastal amenities—Cedar Beach, Gilgo, and other waterfront destinations—add lifestyle appeal for residents. Altogether, this is an exceptional income-generating opportunity offering stability, versatility, and significant growth potential in a prime, high-demand location.