Incastonata in alto lungo il pittoresco Route 23 con ampie viste su cinque stati, la ex Ulla Darní Blue Pearl Gallery offre un'opportunità rara per ridefinire una proprietà iconica dei Catskills.
Con viste panoramiche mozzafiato su cinque stati che si estendono attraverso il paesaggio montano circostante, questa distintiva proprietà a uso misto offre un'eccezionale flessibilità, consentendo una vita residenziale, un uso commerciale o una combinazione pensata di entrambi. Lo spazio si presta magnificamente a una varietà di possibilità, da uno studio d'artista, galleria, concetto di boutique al dettaglio o spazio di lavoro creativo a una residenza montana unica o ritiro work/live nel cuore dei Catskills.
Situata a solo 10 minuti dal villaggio di Windham e dal Windham Mountain Club, la proprietà gode di un accesso comodo allo sci, alla ristorazione, all'escursionismo e alle attività ricreative tutto l'anno, beneficiando inoltre della visibilità e dell'accessibilità di Route 23.
Altre caratteristiche includono parcheggio per un massimo di 10 veicoli.
Con la sua identità storica, viste straordinarie e potenziale flessibile, 7751 Route 23 presenta un'opportunità eccezionale per creare qualcosa di veramente speciale in una delle destinazioni più richieste dei Catskills.
2 cottage adiacenti non inclusi nella vendita. Un pozzo condiviso e sistemi settici (accordo da stabilire).

Perched high along scenic Route 23 with sweeping five-state views, the former Ulla Darní Blue Pearl Gallery offers a rare opportunity to reimagine an iconic Catskills property.
Offering breathtaking five-state panoramic views that stretch across the surrounding mountain landscape, this distinctive mixed-use property provides exceptional flexibility, allowing for residential living, commercial use, or a thoughtful combination of both. The space lends itself beautifully to a variety of possibilities from an artist’s studio, gallery, boutique retail concept, or creative workspace to a unique mountain residence or live/work retreat in the heart of the Catskills.
Positioned just 10 minutes from the Village of Windham and Windham Mountain Club, the property enjoys convenient access to skiing, dining, hiking, and year-round recreation while benefiting from the visibility and accessibility of Route 23.
Additional features include parking for up to 10 vehicles.
With its historic identity, remarkable views, and flexible potential, 7751 Route 23 presents an exceptional opportunity to create something truly special in one of the Catskills’ most sought-after destinations.
2 abutting cottages not included in the sale. A shared well and septic systems (agreement to be established).