2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Investitori • Sviluppatori • Utenti finali
Rara opportunità di acquisire una proprietà commerciale di prim'ordine con potenziale di sviluppo nel cuore del corridoio commerciale di East New York lungo Pitkin Avenue.
Situata su un ampio lotto di 11.325 piedi quadrati, la proprietà presenta un edificio commerciale di un piano di 7.500 piedi quadrati con una forte visibilità lungo una delle strade commerciali più trafficate di Brooklyn. L'area circostante è densamente popolata e supportata da una significativa densità residenziale e da un elevato traffico pedonale giornaliero.
La proprietà si trova all'interno di un distretto di zonizzazione R7A, offrendo potenziale per riqualificazione mista o residenziale oltre all'uso commerciale.
Ottima opportunità per proprietari-utilizzatori o sviluppo a lungo termine.
Metà della proprietà è occupata dal proprietario, creando un'opportunità di valore significativo per un acquirente di affittare lo spazio a canone di mercato e aumentare sostanzialmente il reddito da locazione e il tasso di capitalizzazione.
Incluso c'è un parcheggio privato per fino a 10 auto che viene venduto insieme alla proprietà.

2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Investors • Developers • End-Users
Rare opportunity to acquire a prime retail property with development potential in the heart of the East New York retail corridor along Pitkin Avenue.
Situated on a large 11,325 Sq Ft lot, the property features a 7,500 Sq Ft single-story commercial building with strong frontage along one of Brooklyn’s busiest neighborhood retail strips. The surrounding area is densely populated and supported by significant residential density and daily foot traffic.
The property is located within an R7A zoning district, offering potential for mixed-use or residential redevelopment in addition to retail use.
Excellent owner-user or long-term development opportunity
Half of the property is owner-occupied, creating a strong value-add opportunity for a buyer to lease the space at market rent and substantially increase the rent roll and cap rate.
Attached is a private parking lot up to 10 cars that comes with the sale of the property