Opportunità di Sviluppo in Posizione Strategica a Mount Vernon – Fabbricato Vacante per 3 Famiglie con Potenziale di Espansione. Opportunità eccezionale per investitori e sviluppatori al 68 N 9th Ave, una proprietà multifamiliare completamente vacante situata in un lotto d'angolo nell'area di zonizzazione RMF-10. Situata su un lotto di 5.000 piedi quadrati (100' x 50'), questa proprietà offre un significativo potenziale di riqualificazione con la possibilità di costruire fino a circa 9.000 piedi quadrati e fino a 6 unità residenziali (soggetto ad approvazioni). La struttura esistente per 3 famiglie è completamente vacante e pronta per la ristrutturazione o il riposizionamento, rendendola ideale per investitori in cerca di un progetto che aggiunga valore o sviluppatori desiderosi di capitalizzare sulla capacità di zonizzazione della proprietà. L'analisi di zonizzazione delinea più scenari di sviluppo, tra cui:
• Sviluppo multifamiliare standard – fino a 6 unità
• Alloggi per anziani con potenziale esenzione dai requisiti di parcheggio
• Alloggi a prezzi accessibili con requisiti di parcheggio ridotti
La posizione del lotto d'angolo offre eccellente illuminazione, facciata e flessibilità di design per un potenziale edificio residenziale di 3 piani fino a 40 piedi di altezza. Situata in un quartiere di Mount Vernon in rapida evoluzione, con accesso conveniente a Metro-North, principali autostrade, negozi e percorsi per il pendolarismo a New York City, questa proprietà offre sia un immediato potenziale di ristrutturazione che un valore di sviluppo a lungo termine. Consegnata completamente vacante. Analisi di zonizzazione disponibile su richiesta. Un'opportunità straordinaria per sbloccare il pieno potenziale di questo sito multifamiliare ben posizionato.

Prime Corner Development Opportunity in Mount Vernon – Vacant 3-Family with Expansion Potential. Exceptional opportunity for investors and developers at 68 N 9th Ave, a fully vacant corner-lot multifamily property located in the RMF-10 zoning district. Situated on a 5,000 sq ft lot (100' x 50'), this property offers significant redevelopment potential with the ability to build up to approximately 9,000 sq ft and as many as 6 residential units (subject to approvals). The existing 3-family structure is completely vacant and ready for renovation or repositioning, making it ideal for investors seeking a value-add project or developers looking to capitalize on the property's zoning capacity.
The zoning analysis outlines multiple development scenarios including:
• Standard multifamily development – up to 6 units
• Senior housing with potential parking waiver
• Affordable housing with reduced parking requirements
Corner lot positioning provides excellent light, frontage, and design flexibility for a potential 3-story residential building up to 40 ft in height. Located in a rapidly evolving Mount Vernon neighborhood with convenient access to Metro-North, major parkways, shopping, and NYC commuting routes, this property offers both immediate renovation upside and long-term development value. Delivered fully vacant. Zoning analysis available upon request. An outstanding opportunity to unlock the full potential of this well-located multifamily site.