Una vasta proprietà commerciale di 19,30 acri con una posizione privilegiata lungo la New York State Route 17 attende una visione imprenditoriale. Zonata per oltre 20 usi consentiti, questo sito versatile comprende un edificio in acciaio recentemente costruito adatto per uso misto, e una parte attualmente operante sotto una licenza legale di autodemolizione.

Oltre al potenziale commerciale e industriale, la proprietà può supportare concetti residenziali o a uso misto dove consentito, offrendo flessibilità per uno sviluppo creativo. Ideale per self-storage, magazzino/distribuzione, progetti di energia solare o rinnovabile, operazioni industriali leggere, una microbirreria, un mercato contadino, o uno sviluppo commerciale/residenziale ibrido.
Posizionata strategicamente vicino a Newburgh e Middletown, la proprietà offre un accesso conveniente all'Interstate 84 e all'Aeroporto Internazionale Stewart, rimanendo comunque alla portata di New York City e Albany. Situata lungo un corridoio chiave che collega i mercati del basso e dell'alto stato, la Route 17 offre una forte visibilità, traffico pendolare e vantaggi logistici che aumentano il valore a lungo termine.

Un'opportunità eccezionale per gli investitori in cerca di sviluppo produttivo di reddito, espansione fase per fase, o un investimento strategico a lungo termine in un corridoio ad alta crescita.

Un PDF con i dettagli riguardanti tutti i 20 usi consentiti può essere trovato nella sezione di download dell'agente nell'MLS.

A sprawling 19.30-acre commercially zoned property with prime frontage along New York State Route 17 awaits visionary ownership. Zoned for over 20 permitted uses, this versatile site includes a recently built steel building suitable for mixed use, and a portion currently operating under a legal junkyard license.

Beyond commercial and industrial potential, the property may support residential or mixed-use concepts where permitted, offering flexibility for creative development. Ideal for self-storage, warehouse/distribution, solar or renewable energy projects, light industrial operations, a microbrewery, farmers’ market, or hybrid commercial/residential development.
Strategically positioned near Newburgh and Middletown, the property offers convenient access to Interstate 84 and Stewart International Airport, while remaining within reach of New York City and Albany. Located along a key corridor linking downstate and upstate markets, Route 17 provides strong visibility, commuter traffic, and logistical advantages that enhance long-term value.

An exceptional opportunity for investors seeking income-producing development, phased expansion, or a strategic long-term land investment in a high-growth corridor.

A PDF with details regarding all 20 permitted uses can be found in the agent download section in the MLS.