Situato in un tranquillo isolato alberato a pochi passi da Riverside Park, 312 West 103rd Street è una splendida townhouse di 19 piedi di larghezza che combina l'architettura classica dell'Upper West Side con un layout ideale per la vita quotidiana e il potenziale di reddito. Misurando circa 4.506 piedi quadrati interni, con un ulteriore seminterrato di 1.000 piedi quadrati e spazi esterni, la casa offre un'eccezionale scala, luce naturale e carattere storico preservato.

Progettata nel 1889 dall'architetto Edward L. Angell per il developer Robert B. Baird e completata nel 1891, 312 West 103rd Street è stata concepita come parte di una coppia di distinte townhouse dell'Upper West Side. La residenza riflette la caratteristica fusione di Angell tra il revival romanico e il design Queen Anne, con dettagli architettonici decorativi ed elementi di vetro colorato che continuano a definire il carattere storico della casa anche oggi.

Configurata con un ampio triplex per il proprietario sopra due appartamenti in affitto a livello giardino, la proprietà offre un'opportunità straordinaria di godere della vita in townhouse beneficiando allo stesso tempo di un reddito stabile. Le due unità in affitto generano insieme circa 4.000 dollari al mese, quasi a compensare le tasse mensili della casa di 2.266 dollari, rendendo la residenza notevolmente efficiente da mantenere.

La residenza del proprietario si estende su tre piani ed è riempita di straordinaria luce naturale tutto intorno. La casa conserva molti dettagli originali belli, tra cui camini decorativi, pavimenti in parquet e affascinanti accenti in vetro colorato che parlano del carattere storico della townhouse, mentre moderni aggiornamenti come l'aria condizionata centralizzata forniscono comfort contemporaneo.

Entrando nell'unità del proprietario al piano nobile, si viene accolti da una sala da pranzo formale centrata attorno a un notevole vetro colorato che si affaccia sul giardino, che inquadra il verde e riempie la stanza di calda luce meridionale. Questo spazio crea uno sfondo sereno per pranzare e intrattenere. Appena oltre, la cucina aggiornata è sapientemente posizionata con comodo accesso al giardino sottostante.

Il terzo piano offre uno degli spazi più belli della casa. Nella parte anteriore dell'edificio si trova un'elegante sala soggiorno a tutta larghezza, immersa nella luce naturale proveniente da ampie finestre esposte a sud e messa in risalto da dettagli originali e un caminetto decorativo. Accanto al soggiorno si trova un ufficio separato, perfettamente adatto per lavorare da casa o per uno studio tranquillo. Nella parte posteriore del piano si trova la suite principale, che include un guardaroba, un bagno completo e accesso a una terrazza privata che si affaccia sul giardino.

Il quarto piano offre tre ulteriori camere da letto, insieme a un bagno completo e una lavanderia, fornendo un layout pratico e confortevole per la famiglia, gli ospiti o uno spazio di lavoro aggiuntivo.

A pochi passi da Riverside Park, questa posizione offre uno degli spazi verdi più preziosi dell'Upper West Side, con facile accesso a sentieri lungo il fiume, parchi giochi e ricreazione, rimanendo comunque vicino a ristoranti, negozi e trasporti del quartiere.

312 West 103rd Street rappresenta un'opportunità rara di possedere una townhouse ampia e luminosa dell'Upper West Side che combina dettagli architettonici classici, scala generosa e il beneficio finanziario di appartamenti produttori di reddito.

Located on a quiet, tree-lined block just moments from Riverside Park, 312 West 103rd Street is a beautifully proportioned 19-foot-wide townhouse that combines classic Upper West Side architecture with an ideal layout for both living and income potential. Measuring approximately 4,506 interior square feet, with an additional 1,000-square-foot cellar and outdoor spaces, the home offers exceptional scale, natural light, and preserved historic character.

Designed in 1889 by architect Edward L. Angell for developer Robert B. Baird and completed in 1891, 312 West 103rd Street was conceived as part of a pair of distinguished Upper West Side townhouses. The residence reflects Angell's characteristic blend of Romanesque Revival and Queen Anne design, with decorative architectural details and stained-glass elements that continue to define the home's historic character today.

Configured with a spacious owner's triplex above two garden-level rental apartments, the property provides an outstanding opportunity to enjoy townhouse living while benefiting from stable income. The two rental units together generate approximately $4,000 per month, nearly offsetting the home's $2,266 monthly taxes, making the residence remarkably efficient to carry.

The owner's residence spans three floors and is filled with extraordinary natural light throughout. The home retains many beautiful original details, including decorative fireplaces, parquet floors, and charming stained-glass accents that speak to the townhouse's historic character, while modern upgrades such as central air conditioning provide contemporary comfort.

Upon entering the owner's unit on the parlor floor, you are greeted by a formal dining room centered around a remarkable stained-glass window overlooking the garden, which frames greenery and fills the room with warm southern light. This space creates a serene backdrop for dining and entertaining. Just beyond, the updated kitchen is thoughtfully positioned with convenient access to the garden below.

The third floor offers one of the home's most beautiful spaces. At the front of the house is a gorgeous full-width living room, bathed in natural light from large south-facing windows and highlighted by original details and a decorative fireplace. Adjacent to the living room is a separate office, perfectly suited for working from home or quiet study. At the rear of the floor is the primary suite, which includes a dressing room, full bath, and access to a private terrace overlooking the garden.

The fourth floor offers three additional bedrooms, along with a full bath and laundry, providing a practical and comfortable layout for family, guests, or additional workspace.

Just steps from Riverside Park, this location offers one of the Upper West Side's most treasured green spaces, with easy access to riverfront paths, playgrounds, and recreation while remaining close to neighborhood restaurants, shops, and transportation.

312 West 103rd Street presents a rare opportunity to own a wide, light-filled Upper West Side townhouse that combines classic architectural details, generous scale, and the financial benefit of income-producing apartments.